【抵押协议】新版房屋抵押消费贷款委托(担保)协议

委托方(以下简称甲方)：身份证号：

通信地址：邮政编码：

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委托代理人：身份证号：

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受托方(以下简称乙方)：**华律网房地产经纪有限公司

注册地址:北京市朝阳区朝外大街昆泰国际大厦1706室邮政编码:100020

资质证号:0929电话：58797888

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，代为办理甲方房屋抵押消费贷款一事达成一致，订立本协议：

第一条本协议所称的房屋抵押消费贷款是指，借款申请人将其已有完全产权的房产抵押给银行以获得贷款，该款项可用于银行指定的各种用途。抵押后的房产仍然可以按原用途继续使用或出租。

第二条甲方因(贷款用途)_________________________________________，需向______________银行申请房屋抵押消费贷款，特委托乙方代为办理相关贷款申请手续。

第三条抵押标的物的描述:_______________________________第______【幢】【座】______【单元】【层】_______号，房屋所有权证号。

第四条甲方保证对此抵押标的物拥有合法处置权(包括但不限于标的物产权清晰、无纠纷、无抵押、无债权债务)，若发生与该标的物有关的任何权属纠纷及债权、债务纠纷，甲方均应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。

第五条根据甲乙双方的约定，乙方接受甲方委托，完成以下委托事项：

1.进行市场考察和业务调研，向甲方提供合理有效的贷款方案;

2.收取甲方提交的房屋抵押消费贷款的全部申请材料，并进行初步审核;

3.依据银行要求，向银行提交贷款申请材料，并组织甲方与银行签署相关文件;

4.协调房地产评估事务所对抵押物进行评估;

5.组织甲方与指定律师事务所签署相关法律文件;

6.办理抵押登记;

第六条为确保甲方委托事项的顺利进行，甲方应配合乙方完成如下事宜：

1.按照乙方要求，提交贷款审批材料(见附件一)，甲方保证其向乙方提交的一切资料、证件均真实、合法、有效;

2.按照乙方通知的时间、地点、方式提交相关资料，签署各项合同书及相关法律文件;

3.积极、主动地配合乙方为甲方的利益从事的各项工作，并根据实际需要为乙方提供便利;

4.甲方如遇有任何可能影响委托事项办理的情况，及其他诸如通讯地址、联系电话等变更，应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任;

第七条相关费用：

(一)在签署本协议当日，甲方就委托事项，按照以下第_____项向乙方支付报酬，共计人民币_____万_____仟______佰______拾______元整(小写：_________元整)。

1.贷款额在20万元及以内的，支付服务费3700元;

2.贷款额在20万元以上的，支付服务费3700元，并加付超出部分的2%作为服务费;

(二)甲方应在签署本协议当日将贷款所需之评估费_________元整、保险费___________元整、律师费__________元整交付给乙方，乙方须将此费用转交贷款银行指定的相关公司。甲方在申请贷款时所发生的其他费用，由甲方在办理相关业务的同时自行交纳。甲方向乙方交纳的相关费用，由乙方在银行放款后按照实际发生费用多退少补。

第八条违约责任

甲乙双方应认真履行本委托协议书所约定的各项事宜，任何一方因违反本协议约定，给对方造成损害的应当承担赔偿责任。若因甲方原因而导致协议无法履行的，甲方所交相关费用不予退还。若因甲方原因而导致乙方不能取得他项权利证的，甲方在接到乙方通知后三个工作日内将所得全部贷款退还乙方，如甲方未能退还全部贷款，甲方应以未还金额每天千分之五支付乙方违约金。

第九条本协议之委托期限自甲乙双方签字之日起至委托事项完成之日止。

第十条出现下列情况之一，本协议终止：

1.本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的;

2.甲方申请贷款，银行不予批准的;

第十一条本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。对本协议的变更或解除，应当采用书面形式，本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向协议签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条本协议一式两份，自双方签字之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方(盖章)：**华律网房地产经纪有限公司

委托代理人：经办人：

年月日年月日

附件一：

甲方需提交资料：

1.借款人、产权人(共有人)的身份证(已婚须提供夫妻双方的);

2.借款人、产权人(共有人)户口本包括：首页、本人页、变更页，外省市人提供暂住证或在京工作居住证(已婚须提供夫妻双方的);

3.借款人、产权人(共有人)婚姻证明，提供以下之一：

a)结婚证原件;

b)离婚需提供离婚证或离婚判决书、调解书;

c)丧偶提供丧偶证明;

d)单身提供单身证明书;

4.标准格式工薪收入证明(已婚须提供夫妻双方的);

5.所在单位营业执照副本复印件(有年检章且加盖单位公章);

6.贷款用途证明：发票原件及复印件2份或相关合同原件及复印件;

7.所抵押房屋的产权证原件及复印件;

8.借款人夫妻双方的其他财产证明;

9.贷款银行要求的其他资料。