报告编号：NO.20221214*****
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民事代理词
尊敬的审判长、审判员：
辽宁XX律师事务所接受xxxxxx有限公司的委托，指派我作为其与xxxxx书刊印务有限公司(曾用名：xxxxx书刊厂)因纸张转租合同纠纷案的诉讼代理人。在庭前，我认真核实了案件事实、仔细听取了委托人的陈述，认真查阅了案卷材料；今天又参加了法庭调查，通过这一系列的诉讼活动，我对本案情况有了比较全面的了解，针对本案的基本情况，提出如下代理意见，供合议庭参考，希望合议庭采纳：
一、原、被告之间是纸张买卖合同关系，有纸张供货交易记录，系长期合作关系。
被告原企业名称是：XX书刊厂，是XX印刷厂，归属铁岭民政局，原企业由厂长xxxx承包经营；后企业改制，xxx买下该厂并更换其女儿xxx为法定代表人，由xxx负责日常经营管理，现企业名称为XX书刊印务有限公司。
在被告更名前，原告一直为其提供纸张供货服务，开始时，双方还会签订纸张供销合同来约定各自的权利义务(证据1、2证明)，随着交易往来的频繁，双方有了信任的基础，为方便交易，双方形成了由原告按被告的订货要求，以代办托运或者被告自提的方式交付纸张、并有原告开具纸张供货增值税专用发票、被告验收并出具收条的交易模式。在此种交易模式下，双方一直合作很愉快。
被告更名后，双方仍延用此种交易模式，合作关系一直良好，故即使双方在此后交易中没有签订具体的纸张供销合同，但收条具有合同的效力，证明双方存在纸张供销关系，从证据目录的显示可知：双方是长期合作关系。
二、2010年6月18日、7月12日被告所写的收条有纸张供销合同的效力，合法有效，对双方具有约束力。
收条是被告在收到原告提供的纸张后，经验收合格所出具的收到纸张的凭证。上述收条证明双方存在纸张的供销关系，具有纸张供销合同的效力，是双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，故被告在收到纸张后，应当及时支付支付价款。
三、原告已履行完纸张供货义务，并开具了纸张供货发票给被告，被告已接收，被告应支付欠款共269661.25元整。详细来讲：
1、 从2010年5月25日(增值税发票三张)，原告共向被告供应纸张总吨数为：65.871吨；总价款合计共：337374.4元整；
2、 被告分别于2010年5月18日、2010年6月3日支付现金10万元、20万元给原告，合计共30万元；扣除被告支付的购货款，被告未支付的货款为：337374.4元—300000元=37374.4元；
3、 根据双方的约定和交易习惯，纸张供货的方式为代办托运，由被告支付运费：从明细账中知道：被告分别于2010年5月4日、2010年5月20日支付运费3150元、350元给原告合计共3500元整；
4、 扣除运费的款项，被告未付欠款为：37374.4元-—3500元=33874.4元；(第一笔欠款)
5、原告分别于2010年6月18日(2张)7月8日、7月12日开具了共四张供货发票，供货总吨数位：66.159吨，总价款为：332486.85元；
6、2010年6月18日，被告曾委托原告为其购买手机一部，手机价款为：3300元，并且手机已交付给被告，故手机费用应由被告支付；
7、2010年7月1日，被告支付现金100000元给原告，故第二笔欠款的总额为：332486.85元+3300元—100000元=235986.85元；(第二笔欠款)
综述：结合上述情况的分析，可得出：被告所欠的总额为：
第一笔欠款额+第二笔欠款额=235786.85元+33874.4元=269661.25元。
四、当事人一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款的规定，被告收到纸张后，未履行支付价款的义务，原告多次找被告协商，被告都以各种理由推脱，有恶意欠款的嫌疑，使双方的信赖利益遭到危机，为维护交易秩序、保护交易安全，保护原告的合法权益，原告依法对被告提起诉讼，希望贵院支持原告的诉讼请求，判令被告及时归还欠款!
综述：原告已经履行了纸张供货义务，该义务已经履行完毕，被告却未完全支付价款，故被告应当及时归还欠款。
委托代理人：辽宁XX律师事务所
王XX 律师
二0一一年X月XX日
从代理词内容中可以得知既分析了案情，也提到了证据，还提起了申诉请求。这都是法官最后判决的参考一项依据，所以律师代写的代理词是非常重要的。如果需要写代理词，小编建议去华律网网站找专业的律师服务，可以给予更大的帮助。
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根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 房屋质量问题赔偿标准根据《建筑法》 第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷； 对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 第八十条规定，在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。 房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。 如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼。 房屋质量问题的赔偿标准是什么，法律上的标准是什么
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