报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告在农村里面一个老人是去世是可能会引发很多的法律问题的，比较明显的一个就是有关的房产的继承问题了。大家知道老人去世农村房产证没更名,其中一个子女能改吗？更改的程序是什么呢？今天华律网小编就给大家详细介绍下相关问题。
老人去世农村房产证没更名,其中一个子女能改吗
不可以。需要其他继承人的共同同意。
亲人过世房产怎么继承手续
具体继承手续如下:(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产证上的名字的法律意义
房产证上的名字，从法律角度来讲，就是“房屋的权人”，如果想要加名字，就叫“增加房屋的共有权人”。关于房产证上名字，大家平常接触到的情况比较复杂，具体的情况要具体对待，一起来看一下这11种情况。
房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。关于房产证上名字，大家平常接触到的情况比较复杂，具体的情况要具体对待，一起来看一下这11种情况。
房产证名字房产证
第一种情况
婚前买房，登记在己方名下，购房款来自己方婚前财产。妥妥的个人婚前财产。
第二种情况
婚前购房，登记在两人名下，购房款来自己方婚前财产。
这种情况要区分住宅用途。如果是婚房（婚后共同居住），一般认定是夫妻共同财产；如果是非婚房，如用作出租，一般认定是己方对对方的赠与，可以主张为有条件的赠与。
第三种情况
婚前购买，登记在一方名下，首付款来源于己方婚前财产，婚前供一些，婚后共同还款，还没供完。
这种情况应该按出资比例分割。譬如首期款10万，婚前供2万，婚后共同供15万，还有8万没供完，那么房屋中属夫妻共同财产的部分为15万/（10万+2万+15万+8万）＝42.86%。婚姻法司法解释三还规定这个房屋应归己方，己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值*42.86%/2计算。
要注意两点，第一，供楼款应当本息合并计算，不应只计算本金。第二，婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同财产收入供款，譬如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。
其实在很多时候因为农村里面的老人一般法律意识比较淡薄，所以有关的房产继承的问题最好还是有几个继承人共同协商比较好。大家还有什么不懂的话可以来华律网进行法律咨询。
房产是家庭一项十分重要的财产，不少父母会选择将子女的名字加在自己的房产证上。但想要在房产证上加子女的名字，并不是说加就能加的。这得需要到房屋管理部门进行相关的登记，在办理加名手续后，才能让子女的名字出现在房产证上。华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，下面让华律网小编为您进行详细的介绍。
今年成都买房政策接二连三，房价波动一直引起购房者的关注，随着成都限购措施的出台，购房消息牵动着广大购房者的心。面对新的房产政策，真是几家欢喜几家忧。为了让房产价格平稳，新出炉的成都房产政策：限购区域买房满3年才能转让，有哪些内容呢?下面就让
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是能证明房子的所有权人是归属于谁的证明，是最重要的东西。房产证上写的是谁的名字，那么这件房子就会属于谁。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。2、"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
华律车位租赁合同专题，为您提供车位租赁合同怎么写，车位租赁合同范本，车位租赁协议，车位出租车位转让范本，无产权车位转让合同范文等不同类型的范本格式及模板，精选10篇模板供大家下载使用。
我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷只有四大银行可以贷吗方面的法律知识。房贷只有四大银行可以贷吗不是只有四大银行可以提供房贷服务。实际上，任何银行都可以提供房贷服务，包括四大银行和其他股份制商业银行。在申请房贷时，可以根据个人需要和当地银行政...
关于小产权房是否可以落户，法律上如何认定，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临交通驾驶法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。小产权房是否可以落户，法律上如何认定农村小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于银行降息房贷利息也会跟着降吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。银行降息房贷利息也会跟着降吗银行降息对于房贷利率的影响，取决于具体的房贷产品及其合同条款。一般来说，如果房贷产品是按照固定利率计算的，那么银...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷批不下来首付能退吗方面的法律知识。房贷批不下来首付能退吗房贷批不下来首付能退。根据规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与存量房贷利率调整受理中什么意思方面的法律知识。存量房贷利率调整受理中什么意思存量房利率调整受理中意思是银行已经受理了借款人的申请，可能还处于审核阶段，并没有开始进行调整。毕竟存量房贷利率调整需要先把房贷定价基准...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷逾期3个月银行会怎么处理方面的法律知识。房贷逾期3个月银行会怎么处理1、对用户进行催收：房贷短时间逾期，一般由银行直接对用户进行催收。逾期3个月属于长时间逾期，这时候银行会将催收业务委托给第三方合作公司，由...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于首套房贷利率可以申请调整吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。首套房贷利率可以申请调整吗首套房贷利率一般是不可以申请调整的，银行给贷款人的利率都是当地房贷政策规定以及通过对其综合资信条件进行评估后给出的，...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于银行房贷对二手房的房龄要求是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。银行房贷对二手房的房龄要求是什么银行房贷对二手房的房龄要求是不超过20年，超过20年房龄的房子基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以...
房产是夫妻共同名字男方去世可以变更女方名字吗？
免费查看更改名字申请书
免费查看预售房合同改名如何更改，可以更改吗？
免费查看改名证明范文-姓名更改证明模板
免费查看拆迁合同是母亲名字母亲去世可以改合同吗
免费查看离婚协议书去哪更改
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复