报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。
这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
一、房屋租赁合同的含义房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期......更多关于房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
房屋租赁合同的内容包括哪些呢？房屋租赁合同必须包括哪些内容呢？该怎么制定房屋租赁合同呢？就这几个问题，小编为大家整理了下面的文章，请大家阅读了解详细内容。
?房屋租赁合同期限不得超过二十年，一般超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。下面跟着华律网小编一起看看吧。
租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。解除房屋租赁合同的情况有哪些华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。
房屋租赁合同登记备案证明怎么办理各个地区可能会有一些区别，但是大致流程是差不多的，以下是华律网小编收集到的关于北京市房屋租赁合同登记备案证明办理的介绍，希望对您有参考作用
华律车位租赁合同专题，为您提供车位租赁合同怎么写，车位租赁合同范本，车位租赁协议，车位出租车位转让范本，无产权车位转让合同范文等不同类型的范本格式及模板，精选10篇模板供大家下载使用。
我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！
亲子鉴定需要几根头发就可以做了吗亲子鉴定是一种通过比较被检测者的遗传物质（如DNA）来判断亲属关系的科学方法。对于许多人来说，亲子鉴定的需求与事实证明生物学亲子关系不符合或产生了疑问有关。那么，进行亲子鉴定需要几根头发呢？下面将从头发的类型和样本数量两方面进行详细阐述。1、头发的类型亲子鉴定通常使用的样本是DNA，而DNA存在于人体的各种组织和液体中，包括头发。头发包...
怀孕期间是否可以进行DNA亲子鉴定？这是一个备受关注的问题。本文将从四个方面对这个问题进行详细阐述，帮助读者更好地了解该问题。1、检测方法DNA亲子鉴定是通过分析父母与孩子之间的DNA序列，确定亲子关系的一种科学方法。其主要检测方法包括口腔拭子、血液、毛发、精液等样本的提取，然后通过PCR扩增、电泳分离等技术获取并分析DNA信息。对于怀孕期间进行DNA亲子鉴定，常用的...
亲子鉴定费用亲子鉴定作为一项具有重要意义的科学技术，对于解决亲子关系的问题有着非常重要的作用。那么，办亲子鉴定需要多少钱呢？本文将从以下几个方面进行详细的阐述。1、亲子鉴定费用的构成办亲子鉴定的费用主要由实验费、样本采集费、诊断费以及报告费等组成。实验费主要用于亲子鉴定实验室的检测工作，样本采集费用包括取血、采集口腔黏膜或者毛发样本的费用，诊断费用包括鉴定专家的诊断费...
怀孕可以做亲子鉴定的费用因地区、方法和实验室等因素而有所差异。一般而言，亲子鉴定的费用大致在1000至5000元之间。以下将从鉴定方法、实验室品牌、地区影响和额外费用四个方面详细阐述亲子鉴定的费用。1、鉴定方法亲子鉴定的方法主要分为两种：DNA匹配法和血型鉴定法。DNA匹配法是目前最常用的亲子鉴定方法，其费用相对较高。血型鉴定法费用较低，但准确性较低，不被广泛采用。在...
肺癌患者进行亲子鉴定是否准确？肺癌是一种恶性肿瘤，可以在早期发现时进行治疗。然而，当患者被诊断出患有肺癌时，他们可能会考虑进行亲子鉴定，以确定他们的亲属关系。然而，由于肺癌本身的影响，有一些因素可能会对亲子鉴定结果产生影响，因此需要对此进行深入探讨。1、肺癌治疗会对亲子鉴定的准确性产生影响首先，肺癌的治疗过程通常包括化疗、放疗和手术等方法。这些治疗可能会对患者的DNA...
男人女人吸管可以用于亲子鉴定吗？亲子鉴定是一种通过比较家庭成员的遗传物质来确定亲属关系的方法。常见的亲子鉴定方法包括DNA鉴定和血型鉴定等。然而，在某些情况下，男人女人吸管也可以用于亲子鉴定。本文将从不同的角度对男人女人吸管进行详细阐述。1、男人女人吸管的原理和使用方法男人女人吸管是一种基于DNA鉴定的工具。男性的DNA主要存在于精液中，而女性的DNA则主要存在于唾液...
非婚生子上户口所需资料有哪些？这是关系到很多非婚生子的家庭的重要问题。为了帮助大家了解清楚相关事宜，下面将从四个方面对非婚生子上户口所需资料进行详细阐述。1、父母身份证明文件首先，非婚生子上户口需要提供父母身份证明文件。父母的身份证明文件包括居民身份证、军人身份证、士兵证等。这些身份证明文件是证明父母身份的依据，必须有效并符合相关规定。其次，父母之间的婚姻状况也需要提...
关于遗产继承公证需要的资料有什么，有哪些相关规定，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临交通驾驶法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。遗产继承公证需要的资料有什么，有哪些相关规定房产继承遗嘱公证后还可以更改。变更遗嘱由遗嘱人自己变更，《民法典》明确规定遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，遗嘱人定立的遗嘱以最后所立的为准。变更...
屋租赁合同的主要条款是怎样的
免费查看房屋租赁合同的主要条款是什么
免费查看合同主要条款是必备条款
免费查看借款合同的主要条款
免费查看租赁合同的主要条款是怎样的
免费查看房屋买卖合同主要条款是什么
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复