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婚前房子加名字有效吗

来源:华律网整理 2024-01-14 950 人看过
报告编号:NO.20240114*****

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房子是在结婚之前购买,有些人会担心房子是属于婚前个人的财产,于是就会要求另一半在结婚证上面加入自己,觉得这样做可以让自己享有房子的一部分产权。那么,婚前房子加名字有效吗?华律网小编为你讲解这方面知识。

婚前房子加名字有效吗

有效。

1、婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税个人所得税、营业税等不菲的税费。

2、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。

3、婚前在房产证上加名字是有效的,但是如果在房产证上加了名字,即离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明,则有可能不在作为共同财产进行分割。

3.婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可。

以上就是华律小编为您整理的关于“婚前房子加名字有效吗”问题的相关知识,本网站为您提供专业的律师咨询,如果您还有任何疑问,欢迎进入华律网咨询。

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[1]《新婚姻法解释三全文》第十条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条
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