报告编号：NO.20240114*****
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【旅客义务】旅客的基本权利和义务
旅客的基本权利是要求营运单位确保他们能及时、安全、舒适地运送到目的地。旅客有义务配合运输部门认真执行有关乘车、登机、上列车、轮船等规定。
1、旅客有权收取车资凭证。出租车乘客有义务按计价器显示金额付费，对不给凭证或使用IC卡，及遇读卡机损坏时，可拒付或免付车资;
2、旅客乘车、机、船时，严禁携带易燃易爆危险品和禁运物品，以及危害旅客、污损车、船、机等物品乘车、船、机。
3、军人、公安人员等随身携带抢支乘车、船、机的。须示《持枪证》，枪管必须空膛。
4、旅客应自觉维护乘车秩序，服从站务、车务、机务人员的管理，爱护公共设施，自觉接受违禁品、危险品的检查。
5、违反相关规定，使他人遭受损害或损坏运输工具、站场设施的，应依法赔偿损失。旅客应严格遵守车、船、机的安全规定，不得妨碍驾驶操作，车、船、机未停妥前不准上下客，开启门窗。
6、提倡文明乘车，主动照顾老、弱、病、残、孕和怀抱婴儿的旅客，儿童须有成人旅客携带。车、机、船厢内禁止吸烟，不准乱扔杂物，严禁进行赌博等违纪活动。
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承租人可以向当地居委会或者派出所求助，共同进行调解协商。但这属于民事纠纷，报警并不能解决问题，最好选择诉讼的方式解决。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院提起诉讼，请求法院返还定金或支付违约金，以维护其合法权益。关于租房定金超出20%不退怎么报警?的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。
当你需要租房订金并提供收据时，收条可以按照以下步骤来编写，内容包括：标题、收据编号、发出日期、退订金信息、退订方的姓名或公司名称、退订方的联系方式、收款方的姓名或公司名称、退订金金额等，下面请看华律网小编的详细解答。
租房的定金不想租一般不能退，在签订合同的时候租客需要和房东确认缴纳费用的属性，如果房东说是定金，为了今后能够要回这笔钱，最好是当时就和房东提出改为押金或者是订金。
租房定金合同协议应包括合同主体信息、租赁物信息、租赁物信息、定金金额和用途、违约责任、合同解除和争议解决等主要内容，协议书草拟可参考民法典第四百七十条，下面请看华律网小编的详细解答，希望可以帮助到您。
遇到租房退订金的纠纷，打12315消费者投诉举报平台是有用的。如果是通过中介租房，退订金要求又符合合同规定，在事实清晰、证据真实、责任明确的情况下，您的诉求是受消费者协会保护的。必要时还可以委托律师维权，下面请看华律网小编详细解答。
处理租房纠纷可以率先私下协商，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件；经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题，下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定，法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定，主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于廉租房五年后可否取得房产证的问题,根据相关政策法规分析如下： 廉租房五年后可否取得房产证 根据相关规定，廉租房在租赁期限届满五年之后，将无法获得房产证。 因为廉租房仅以《房屋租赁证》作为凭证，而非实物产权证明——即普通意义上的房产证，其本身的物权归属仍属于国家，体现了国家对低收入群体提供保障性住房的政策。 只有当满足于特定条件的申请人向当地政府提出审请，经由各相关部门严格审查及批复通过之后，方可进行购买或租赁的合法操作。 但是需要注意，廉租房的租赁权益并不包含继承的内容。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 支付首付款后贷款尚未批准，是否可以解除房屋买卖合同 在支付首付后且贷款尚未审批通过的情况下，客户有权选择撤销房屋购买合同，并向房地产开发商提出书面要求办理相关撤销手续。 而开发商则须依照法律规定以及双方所签订的购房协议，将已收取的购房款项无条件退还给客户。 其次，对于贷款未获批准的原因，双方需要对责任归属进行具体分析与划分，如若由于买家自身原因导致申请未能成功，则买家需依据合同约定承担相应的违约责任；反之，倘若责任在于开发商或银行方面，则其亦需承担相应的违约赔偿责任。
“违法群租房”认定标准《北京市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，“本市出租房屋应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米(有法定赡养抚养义务关系的除外)。”
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