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建设工程管理费取费标准是怎样的

来源:华律网整理 2018-10-11 24542人看过

生活中,在建筑方面,工程管理费率是很多人都搞不清楚的难题,对于建筑工程管理费费率到底是怎么计算的,并且一般的管理费的费率又是多少?下面华律网小编就为大家整理了相关的资料,为大家解决其中的疑惑,详情如下:

一、建筑工程管理费费率

其计算步骤如下:

1、确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。

2、计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。

3、测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

4、确定人材机单价:根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定,并考虑调价系数。

5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费:Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)

6、计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率

7、计算清单项目的综合单价综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量

8、核定综合费率,综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

二、一般管理费的费率是多少

1、一般现场管理费的费率是一般是4%。可以取5%以下。就是只负责水电、垂直运输、场地等,不负责安全质量进度的管理。否则要10%--15%。

2、现场管理费根据建设部的206号文 现场经费包括临时设施费和现场管理费

(1)现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

(2)办公费,是指现场管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。

(3)差旅交通费,是指职工因公出差期间的旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

(4)固定资产使用费,是指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费或租赁费等。

(5)工具用具使用费,是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

(6)保险费,是指施工管理用财产、车辆保险,高空、井下、海上作业等特殊工种安全保险等。

(7)工程保修费,是指工程竣工交付使用后,在规定保修期以内的修理费用。

(8)工程排污费,是指施工现场按规定交纳的排污费用。

(9)其他费用。

综上所述,以上就是小编为大家整理得关于建筑工程管理费费率计算和一般管理费的费率的相关内容,从以上内容中大家可以看出对于费率的计算文中都有很详细的步骤,相信大家在看了本篇内容后不会再为怎么计算费率而伤脑筋。更多相关知识您可以咨询华律网网站在线律师。

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