报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房子可以质押吗
房子是不能质押的，质押是指就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。质押包括动产质押和权利质押。而可以质押的财产包括：法律规定可以质押的动产;汇票、支票、债券、存款单、仓单、提单等有价证券;依法可以转让的股份、股票。
同时房子抵押要办理抵押登记才有效，不只是单单交出房产证。
相关法律知识
按质物不同，质押可分为动产质押和权利质押，我国担保法只规定了动产质押和权利质押。
该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效(区别于以往认为质押合同是实践合同的观点，新的观点认为质押合同也应当是诺成合同)，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。
质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。
动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。
质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的，可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的，出质人与质人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。
因为没有标示出具体出自的法条，所以大概解释一下吧。在法律上，存续期间指的是合同或者权利的有效期间就是在这个期限之内法定有效或者约定有效。
不知情的第三者是相对于知情第三者而言的。打个比方，知情第三者是指明明知晓一个物品或权利存在法律上的瑕疵，会损害相关人的权益而故意购买。而不知情的第三者是在完全不知晓的情况下实施了同样的法律行为，所谓不知者不怪，在法律上，不知情的第三者不会受到惩罚性的处理，而知情第三者则会承担连带赔偿责任等等。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
在线咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了没办理抵押登记抵押合同无效吗?我国继承主合同中的抵押权有效吗相关的内容，我们一起来了解下吧。没办理抵押登记抵押合同无效吗?1、没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可...
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
担保抵押合同有期限，抵押权的存续期间为主债权的诉讼时效，抵押权人如果没有在主债权的诉讼时效期间内行使其抵押权，则该抵押权人民法院不再予以保护。本篇内容中整理了一些与担保抵押合同会不会有期限相关的法律知识，希望能对您有帮助。
借款合同未履行并不一定会导致抵押合同解除，具体情况需要根据抵押合同的约定和法律规定来判断。如果借款合同未履行，借款人未能按照合同约定按时归还借款，贷款人可以根据借款合同的约定采取相应的措施，如要求借款人归还借款、支付利息和违约金等。下面华律小编为大家整理了相关的内容，让我们一起来看看具体的规定。
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房地产抵押未登记抵押合同是不是有效?的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。房地产抵押未登记抵押合同是不是有效?房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转...
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订抵押合同的注意事项是哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。签订抵押合同的注意事项是哪些签订抵押合同需要注意的事项分别有：注意抵押合同双方的身份和意思表示;注意抵押合同的合...
付临门押金可以退，只要当事人履行了约定的义务，另一方应当退还押金。当事人约定一方向对方给付定金担保债权的，合同从实际交付了定金的时候成立。但是定金不能超过主合同标的额的百分之二十。关于付临门押金能退吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
房屋抵押合同的效力如果没有法律规定的无效事由，没有违法违规就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋抵押合同的效力并不会影响房屋抵押权的转变。关于房屋抵押合同有什么法律效力的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
抵押合同可以写担保人。抵押合同可写明债权人、债务人、担保人的姓名或者名称、住所;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量等情况;以及担保的范围。关于抵押合同是否可以写担保人的问题,下面华律网小编为您详细解答。
当事人以其他财产抵押的，抵押合同一般自成立时生效。但是抵押的财产如果是不动产，则需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立；如果抵押的财产是动产，则抵押权自抵押合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。关于当事人以其他财产抵押的抵押合同何时生效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
签订房地产抵押合同的要求：写明抵押房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属,被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,担保的范围等。关于签订房地产抵押合同的要求是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房地产抵押合同没登记的话，抵押合同是债权行为，只要符合合同的构成要件，就是有效的，但是抵押权是采取登记生效主义，所以未经登记，抵押权不生效。关于房地产抵押合同没登记是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
民法典规定，主债权和房屋抵押合同是依法成立的，就具有法律效力，抵押担保行为生效。关于主债权及房屋抵押合同有没有效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
关于关于解除合同的法定规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于解除合同的法定规定 关于解除合同事宜的相关规定如下所述：各方当事人可以协商并达成一致意见，从而解除合同关系；此外，各方亦可以自行约定一旦发生特定状况即成为解约条件，而在这一条件成立之时，则解除权人有权解除合同关系。 与此同时，如遇不可抗力等除以上原因之外的其他法定可解除合同情形存在时，亦可以解除合同关系。 相关法律依据请详见《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条。 具体来说，根据《民法典》第五百六十二条规定，当各方当事人协商一致的情况下，便可以解除合同关系。 而各方还可以自行约定一旦发生某些特定状况即可视为解约条件，在此条件成立之际，解除权人将有权解除合同关系。 至于第五百六十三条，该条款列举了五种可解除合同关系的情况，包括但不限于以下五点： （1）由于不可抗力导致合同目的无法实现； （2）在合同履行期限届满之前，若一方当事人以书面形式或其实际行为明确表达或展示出其不愿履行主要债务的意愿； （3）若一方当事人延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍然未予以履行； （4）当事人一方延迟履行债务或有其它违约行为，造成合同目的无法实现；以及最后 （5）根据法律规定的其他情形等等。 另外，以持续执行的债务为标的的不定期合同中，各方当事人可以随时选择解除合同关系，但需要在合理期限之前向对方发出通知。
关于医疗赔偿协议书怎么写的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 医疗赔偿协议书范本 甲方：_______________ (医疗机构) 乙方：_________________ (患方) 甲乙双方根据《医疗事故处理条例》之规定，经协商，在完全自愿的情况下达成如下协议： 一、患者基本情况： 姓名： 年龄： 性别： 籍贯： 住 址： 身份证号： 住院号： 疾病诊断： 治疗结果： 二、 甲乙双方共同认定的医疗事故等级： 三、 医疗事故原因： 四、 赔偿数额 1、医疗费： 元； 2、误工费： 元； 3、住院伙食补助费： 元； 4、陪护费： 元； 5、残疾生活补助费： 元； 6、残疾用具费： 元； 7、丧葬费： 元； 8、被抚养人生活费： 元； 9、交通费： 元； 1 0、住宿费： 元； 1 1、精神损害抚慰金： 元； 1 2、患者死亡参加丧葬活动的患者的配偶和直系亲属所需交通费、误工费、住宿费： 元(不超过2人) 合计： 元 五、 赔偿款给付时间： 六、 违约责任： 七、 其他 1、 出院处理： 2、 如为死亡患者，尸体处理： 3、 其他事项： 八、 上述协议经双方签字或盖章后生效。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 见证人： 日期： 年 月 日 注：具体条款根据不同情况可以增减。
关于关于建筑承揽合同的相关司法解释及规范的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于建筑承揽合同的相关司法解释及规范 关于建筑承揽合同的法律规定解读如下：在我们普遍熟知的传统民法领域中，建设工程合同被认定为一个特定类型的承揽合同，此类合同的核心内容便是工程施工方（承包人）负责工程项目的全过程建设资源投入及建设成果交付，而建设资金的提供方则是出资方或发包人。 此种类型的合同通常又可细分为工程勘察合同、设计合同以及施工合同三个子类。 所有这三者构成了建筑工程整体链条中的不可或缺环节。 法律依据源于我国现行有效的《中华人民共和国民法典》的相关条款，具体条款如下：根据民法典第770条的界定，承揽合同指的是承揽方按照定制方的具体需求和约定条件完成相应的工作任务，并向其交付符合约定标准的完工产品，同时定制方也需按照约定向承揽方支付相应的报酬的法律文书形式。 在承揽合同履行期间，承揽标的范围可以涵盖但不限于加工制作、专门定制、维修修复、仿制复制、功能测试、严格检验等各类工作操作事项。 此外，根据民法典第788条的规定，建设工程合同则是专门针对工程建设事业所设立的合同种类，其中既包含了工程勘察部门与设计单位之间的合作关系，亦涵盖了工程建设施工单位与出资方之间的权利义务关系。
关于签合同后不给钱要怎样办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。 另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 2、相关法律规定： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于婚内的借条有效吗是否具有法律效力的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 婚内夫妻之间的借条，是否有效，要根据具体情况分析。 法律规定夫妻在婚姻关系存续期间可以实行财产分别制，即可以拥有个人专属的财产； 其次，我国法律并不禁止有夫妻身份的自然人作为借款合同的主体。 所以，夫妻之间可以形成债权债务关系。 但夫妻之间是因开玩笑而签的借条，如果仅有一张借条，但并未实际发生借款事实，那么借款行为就不属实，该借条，无效，此时债权一方的主张就不会得到法院的支持。 因个人事务向配偶借款，配偶以夫妻共同财产出借的，双方之间的借条，是有效的。 法律依据： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第八十二条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的； 应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
