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农村宅基地是否可以用于抵押贷款

来源:华律网整理 2024-01-14 2587 人看过
报告编号:NO.20240114*****

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宅基地是属于农村居民兴建房屋的重要土地,依据我国土地管理法的规定,农村的宅基地是受法律保护的,那么农村宅基地是否可以用于抵押贷款?接下来华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

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农村宅基地是否可以用于抵押贷款

不能。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权,用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。原因有三:

1、农民只享有宅基地和土地的使用权,而不享有所有权,因此不能用来抵押贷款。

2、宅基地房屋和土地都是属于不动产,也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款,必须要办理登记手续才能办成抵押,但是在农村,根本就没有一个所谓的不动产登记机关,所以办抵押基本上相当于办不了的。

3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。

由此可见,农村的宅基地是属于集体所有的,个人并没有权利转让和买卖,那么宅基地就不能申请贷款。只有拥有独立产权的房子才可以申请抵押贷款的,农民朋友们在申请贷款的时候,一定要明确这些问题。

以上就是关于农村宅基地是否可以用于抵押贷款的相关介绍,希望能够帮助到大家。如果您还需要了解更多关于的内容,请关注华律网官方网站,在线咨询我们华律网律师,我们将竭诚为您服务。

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延伸阅读:
农村宅基地转让协议书范本
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宅基地可以建房吗
引用法条:
[1]《土地管理法》第八条
[2]《土地管理法》第六十二条
[3]《中华人民共和国担保法》第三十四条
[4]《中华人民共和国担保法》第三十七条
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