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许焕斌律师

相邻关系包括什么内容

来源:华律网整理发表时间:2017年06月17日浏览:302

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。相邻不动产所有人或使用人在占有、使用、收益、处分自己不动产上的权利时,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害。

根据《物权法》的规定,相邻关系包括以下内容:

1、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

2、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

3、不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

4、建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照

5、不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

6、不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

7、不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

相关法律可参考:

《中华人民共和国物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

延伸阅读:

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