报告编号：NO.20221212*****
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查看完整报告【总期号】54
【类型】典型案例
【子类别】经济
【正文】
**支行诉**达公司
用益物权抵押合同纠纷案
原告：交通银行哈尔滨分行**支行。
负责人：朱*华，行长。
委托代理人：陈*庆、王*云，交通银行哈尔滨分行**支行职员。
被告：**江省哈尔滨市富利达公共设施有限公司。
法定代表人：李*钧，总经理。
原告交通银行哈尔滨分行**支行(以下简称**支行)因与被告**江省哈尔滨市富利达公共设施有限公司(以下简称**达公司)发生用益物权抵押合同纠纷，向黑龙江省高级人民法院提起诉讼。
原告诉称：被告向我行借款人民币610万元和美元100万元，以其对**达地下商贸城享有的管理权和出租权作为借款抵押担保。借款期满后，虽经我行多次催收，被告至今仍欠本金及部分利息未还。请求法院判令被告偿付借款本金及利息。被告如不能偿还，应当按照约定将**达地下商贸城的管理权、出租权转给我行行使，并承担本案诉讼费用。
被告未作答辩。
黑龙江省高级人民法院经审理查明：1995年10月31日，被告**达公司为装修**达地下商贸城，与原告**支行签订了两份借款合同，约定：**支行分别借给**达公司人民币610万元、美元100万元。人民币借款以月利率10.98‰计息，美元借款以年利率7.2%计息。借款期限分别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：**达公司以其对**达地下商贸城(面积1万平方米)拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。**支行于签约当日分三次向**达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。这笔借款到期后，**支行仅收回利息人民币113862.60元和美元11243.84元。至1997年9月20日，**达公司欠**支行借款本金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1726128.3元、美元146860.28元。**支行因此提起诉讼。
另查明：座落于哈尔滨火车站站前广场西北部的**达地下商贸城(面积11178平方米)，是哈尔滨市人民政府有关部门修建的地下设施。在修建过程中，被告**达公司的前身**滨太和珠宝有限公司曾投资约5000万元参与建设，哈尔滨市人民政府有关部门为此于1993年下达文件确定：该项设施的产权归国家所有，**达公司对投入建设部分有长期使用管理权、出租权。市人民政府有关部门对**达地下商贸城的长期使用管理权、出租权因现在的权利人不能履行债务而转移给他人行使一事，表示同意。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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