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再婚家庭房产如何分割

案例解读

华女士来自一个再婚家庭，再婚已14年。前年和丈夫购买了一套集资房总共花费40万(两人各出一半)，房产证写的是男方。购买时没有附带其他的书面协议。男方有两个子女，女方一个子女，都已成家并购有住房。现在男方身体不好，女方面临与男方子女之间的房产纠纷问题。请问，如果男方先去世，房产作为遗产会如何分割?未避免未来可能出现的纠纷，现阶段女方该做什么样的准备?

华女士的问题涉及《民法典》的相关规定。

1、华女士与其丈夫再婚已14年，在婚姻存续期间共同购买的这套总共花费40万元的集资房。如果夫妻双方没有关于婚前、婚后财产的书面约定，则该房产应属于夫妻共同财产，每人各拥有1/2产权，夫妻享有同等的处分权力。但是，华女士表述其两人各出资一半，且该房产证写的是男方一人，应具体分析其原因。

2、现在男方身体不好，华女士面临与男方子女之间的房产纠纷，属于继承范畴。继承分为遗嘱继承和法定继承，且遗嘱继承优先。

华女士可以与其丈夫协商、沟通，就房产等事项，按照其丈夫的意愿，作出具体安排。亦即以自书遗嘱的形式，处分包括房产在内的各项财产。同时，公证遗嘱具有优先、限制撤销的法律效力。

如果没有遗嘱，则适用法定继承。即先确定遗产范围，再根据第一顺序继承人的具体情况进行分割。一般为均分，但要照顾生活来源困难的继承人。

对于再婚后，已经形成具有抚养关系的继父母、继子女关系，与亲生子女有同等继承权。

《民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

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