报告编号：NO.20221210*****
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这是一起被相关法律界认为是因雇佣协议无效而牵涉出的典型纠纷案件。事情的经过是，广西宾阳县韦某是一名退休干部，1993年起就和妻子分居，并向法院起诉要求与妻子离婚，但法院判决不准离婚。由于因家庭琐事与儿子关系不和，无奈之下，他谢绝了女儿的好意自己独居一处。随着年纪的增大以及身体日渐欠佳，韦某萌生了找人为自己养老送终的念头。
后经人介绍，韦某与一名女子方某认识，2002年6月28日，72岁的韦与52岁的方签订了一份雇佣协议书，协议约定称韦因年老体弱多病生活难以自理，“方愿意来做韦的佣人，愿意服侍韦到百年过世，不要工资”，但由韦出资5万元，并以方为所有权人，在宾阳县购买一座房屋供两人居住。协议书还约定，韦保管房屋所有权证，去世后归方所有。雇佣协议书签订后，两人就住在一起，方照顾韦的起居生活，洗衣、做饭、煎药、陪韦早起晨练、求医等等，尽到了佣人的职责。
令人意想不到的是，几年之后，两位老人却对簿公堂，由熟人变成了陌路人。韦向宾阳县人民法院提起诉讼，要求判决原来签订的雇佣协议书无效，解除双方雇佣关系，称被告方并没有真心实意地服侍自己，“被告对我已有二心”，并要求返还房屋所有权。
宾阳县人民法院对这一民事案件作出了一审判决，认为“双方当事人所订立的雇佣合同形式虽为在平等自愿的基础上所订立，但实质上是通过合法的形式掩盖非法同居的目的。原告、被告所订立的协议因违反法律，损害社会关系和公共利益，为无效合同”。并判决雇佣协议无效，房屋为韦所有。方败诉后，认为自己白白付出几年时间服侍韦，到头来却得不偿失，先后两次向南宁市中级人民法院提出上诉，但均被驳回，维持一审原判。
“情理游离法外”的隐忧
其实，这样的老年人雇佣扶养诉讼案绝非少见。笔者从南宁市内一些律师事务所了解到，近年来，此类诉讼案不在少数，并且有上升的势头。究其原因，多是在双方签订的各种合同、协议书这一环节出现了法律“盲点”，当事双方往往因为不懂法律，或是法律意识淡薄，草签协议之后一旦关系不和，就有可能使双方的权益受到损害。
对此，有律师认为，老年人晚年孤独，想找个人养老送终也是人之常情，但如果许诺给予或赠予一定数量的财物，或是涉及财产分配和遗产继承的，如果没有签订真实、合法、有效的遗赠扶养协议，一旦发生纠纷，当事人的权益将得不到法律的保护。
这位律师如是说：“我们不想评价韦、方诉讼案的判决结果，只是就一些法律细节提出建议。比如方虽然辛苦照料了韦两年，且就算双方住在一起没有过夫妻生活，但法院审理后认为韦在实际上与妻子的婚姻关系没有解除的情况下，又公开和方居住在同一座房屋，此举违反法律、法规，损害包括韦的妻子在内的他人利益和社会公共利益，因此判定雇佣协议书无效，也是正确的。方在不了解韦实际婚姻情况下签订的协议，看似只是照顾老人生活起居，合情合理，但同时也违背了相关法理，是不受法律保护的，双方应签订具有法律效力的遗赠扶养协议。”
但值得一提的是，在此过程中，直至房产的贷款得到全额偿还前，房产的权属都无法实现合法的过户手续。这主要是由于未偿贷款意味着房产仍然处于作为贷款抵押品的状态，其所有权在法律规定范围内会受到一定程度上的限制。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
如果在这个阶段之后父母再为双方购置任何形式的房产上有所出力或付出，那么准确的处理方式将取决于市场各方之间的协商与共识，约定明确的时候自然遵照此约定执行，若是未有明文规定或此类合约表述模糊不清，则需要根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定处理，即按照第一千零六十二条第一款第四项规定的原则来执行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
赠与合同不承担瑕疵担保责任，法律规定赠与人赠与的财产有瑕疵的赠与人不承担责任，但是如果是附义务的赠与，则赠与人在附义务的范围内承担需要对瑕疵负责。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，也许您现在面临着赠与合同是不是承担瑕疵担保责任的问题，希望华律网小编整理的本篇文章的内容能够帮助到您。一、赠与合同是不是承担瑕疵担保责任赠与合同不承担...
假如这套房产只是父母单方面指定赠送给子女中的某一方，那么此房产即为该名子女的个人财产，离婚过程中便不涉及到对此部分财产的分配问题，仍然保留原状归属于接受赠与人。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
夫妻之间的赠与财产通常被视为夫妻共同财产，除非双方另有约定或者赠与合同中明确约定为个人财产。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关夫妻赠与财产怎么认定问题的解答，希望对你有帮助。
不是直系亲属能赠与。赠与是没有限制对象的,只要是基于自愿的意思赠与的,且不侵害他人合法利益、不违反法律规定不违背公序良俗的赠与即是有效的,无论是不是直系亲属都能作为赠与人或者赠与的对象。关于不是直系亲属能否赠与的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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赠与合同，能够附条件。如果赠与合同附条件的，受赠人应当按照合同中约定的条件来履行义务。如果受赠人不按约定的条件履行的，则赠与人可以撤销对其的赠与。关于赠与合同是否能附条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
证明父母赠与一方的，可以通过父母的陈述进行确定，因为赠与的财产在赠与之前是属于父母所有的，父母有权利将其赠与一方或者双方。关于怎么样证明父母赠与一方的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋赠与公证的办理程序：向公证处提出公证申请。填写公证申请表。公证受理。关于房屋赠与公证怎么办理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
农村房屋可以赠与女儿，但是有条件。即女儿与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口必须在同一村，其次是需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。另外，在房屋变更登记之前还可以撤销赠与。关于农村房屋可以赠与女儿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
受遗赠人放弃遗赠的表示需要在60日内做出。关于受遗赠人放弃遗赠需要在多久内做出的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 关于遗赠有效期过了怎么办的问题下面华律网小编为您详细解答。
关于如何明确婚前财产的法律边界的问题,根据相关政策法规分析如下： 如何明确婚前财产的法律边界 关于婚前财产的界定方式如下所述：，是指当事人在婚前拥有的全部财富资源，其中包含但不限于工资、奖金等收入，知识产权带来的收益，由继承或赠与而获得的财产及资本收益，以及其它任何形式的合法收入； 其次，则为因这些婚前财产而带来的孳息部分，这包括个人财产在婚前的孳息以及婚后留在个人名下的婚前财产进行投资后产生的孳息收益； 最后，还包括当事人在婚前就已经取得的财务权利，例如某人在婚前购买了预售房并获得的所有权等等。
关于两个儿子起诉离婚怎么分，有没有法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻双方有两个儿子，离婚时就其抚养权产生争议向法院起诉的，法院依据以下原则判决： （1）孩子在2周岁以内的，判决母方抚养，母方有不利于孩子成长情形的除外，包括： 1、母方有抚养条件不尽抚养义务而父方要求孩子随其生活的； 2、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病孩子不宜与其共同生活的； 3、因其他原因孩子确无法随母方生活的。 （2）孩子2周岁至8周岁的，按最有利于孩子成长的原则判决抚养权归属，下列情形可予优先考虑： 1、该方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； 2、该方无其他子女而对方有其他孩子的； 3、孩子随其生活时间较长改变生活环境对其健康成长明显不利的； 4、孩子随其生活对其成长有利且对方不宜与孩子共同生活的。 5、父方与母方抚养孩子的条件基本相同，双方均要求孩子与其共同生活，但孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求且有能力帮助照顾的。 在有利于保护孩子利益的前提下，父母双方协议轮流抚养孩子的，可予准许。 （3）孩子在8周岁以上的，法院尊重孩子意愿进行判决。 夫妻双方就两个儿子抚养权归属协商一致的，按照双方当事人的意思确定抚养权。 法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。 离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。 实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。 因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。 如果婚后取得的房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。 但有名字分割时并不一定就是二分之一。 关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
关于没有第三者强制险咋办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条明确规定：未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额内予以赔偿的，人民法院应予支持。 投保义务人和侵权人不是同一人，当事人请求投保义务人和侵权人承担连带责任的，人民法院应予支持。 没有第三者强制险咋办，有没有相关的法律规定
关于夫妻遗嘱是否需要公证？的问题,根据相关政策法规分析如下： 夫妻遗嘱是否需要公证 夫妻共同遗嘱不通过公证也会生效，公民可以依照自己的意思处分个人财产效力方面，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 遗嘱本身具有法律效力，不需要公证，最好有无关利益的第三人旁证签字证明，或者请律师协助签订遗嘱。 夫妻遗嘱不是一定要进行公证。 根据相关法律规定，遗嘱满足意思表示真实、遗嘱不违反法律、遗嘱人具有完全民事行为能力等条件，即可依法生效，与或是否办理公证无直接联系。 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效； 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效； 伪造的遗嘱无效； 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
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