报告编号：NO.20240104*****
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《民法典》第三百七十四条规定，“地役权自地役权合同生效时设立”。地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。地役权的设立以地役权合同生效为要件，登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。即采取了地役权登记对抗主义。所谓登记对抗主义，是指不登记不得对抗不知道也不应知道土地设有地役权，而受让了该土地使用权的第三人。例如，甲房地产开发公司从他人手中取得位于市中心广场附近一块土地使用权，以“观景”为理念设计并建造了高层观景商品住宅楼。该地前面有一所学校乙，为了防止乙今后建造高楼挡住自己的观景视野，甲以每年向乙支付10万元补偿费为代价，与乙约定：乙在30年内不得在校址兴建高层建筑。合同签订后，双方没有办理地役权登记。1年后学校乙迁址，将房屋全部转让给房地产商丙，但乙未向丙提及自己与甲之间的约定。丙购得该学校后就建起了高层住宅。甲要求丙立即停止兴建，遭到丙的拒绝后，甲便向法院提起诉讼。按照《民法典》第三百七十四条规定，法院不能支持甲的主张。因为本案中甲乙双方虽然订立了地役权合同，但没有登记;乙转让土地又没有告知丙该土地上设有地役权，丙的合法权益应受保护。甲房地产开发公司只能基于合同，要求学校乙承担违约责任，而无权要求丙房地产商停止兴建高楼和承担责任。因此，为了更好地维护自己的地役权，地役权最好进行登记。
上文的内容就是小编收集的信息了，地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立，登记不是地役权设立的必要条件。地役权的设立以地役权合同生效为要件。可以咨询华律网的律师。
同住人死亡后，其配偶没有居住权，但与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权。居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。建议您咨询当地的婚姻登记机关、法律援助机构或律师，获取更准确的法律指导和建议。
相邻权与地役权的区别有：1、两者权利性质不同；2、两者适用的范围不同；3、两者的权利要求程度不同；4、权利义务的主体范围不同；5、两者权利发生的前提条件不同。关于地役权与相邻权的区别的问题，下面华律网小编为您详细解答。
地役权这个词是跟土地收益紧密相关的，当然了，提高了需役地人的土地收益的同时，就必然是需要牺牲其他人的土地权益的。那么地役权构成要件是什么呢?今天华律网小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑，希望可以帮到你。地役权构成要件1、首先要
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归业主共有， 物业利用业主的共有部分产生的收入归业主共有。我国民法典明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。
关于什么是生产安全事故的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 生产安全事故指生产经营单位在生产经营活动中发生的造成人身伤亡或者直接经济损失的事故，该事故是具有人的过失性，和洪水、泥石流等不可抗力的自然现象造成的事故有本质上的区别。 生产安全事故的原则如下： 1、严格依法认定、适度从严的原则； 2、从实际出发，适应我国当前安全管理的体制机制，事故认定范围不宜作大的调整； 3、有利于保护事故伤亡人员及其亲属的合法权益，维护社会稳定； 4、有利于加强安全生产监管职责的落实，消灭监管盲点，促进安全生产形势的稳定好转。 生产安全事故构成要件如下： 1、客体要件。 侵犯的客体是工厂、矿山、林场、建筑企业或者其他企业、事业单位的劳动安全，即劳动者的生命、健康和重大公私财产的安全。 在社会主义现代化建设中，劳动者作为生产力中的决定性因素，对经济、社会的发展起着非常重要的作用； 2、客观要件。 在客观方面表现为厂矿等企业、事业单位的劳动安全设施不符合国家规定，经有关部门或单位职工提出后，仍不采取措施，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为； 3、主体要件。 主体为特殊主体，即单位中对排除事故隐患，防止事故发生负有职责义务的主管人员和其他直接责任人员。 《安全生产法》第八十二条危险物品的生产、经营、储存单位以及矿山、金属冶炼、城市轨道交通运营、建筑施工单位应当建立应急救援组织；生产经营规模较小的，可以不建立应急救援组织，但应当指定兼职的应急救援人员。 危险物品的生产、经营、储存、运输单位以及矿山、金属冶炼、城市轨道交通运营、建筑施工单位应当配备必要的应急救援器材、设备和物资，并进行经常性维护、保养，保证正常运转。 ?
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