报告编号：NO.20240115*****
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查看完整报告一、农村房屋的相邻关系
目前我国农村相邻关系纠纷发生的类型有：一是由于农村地面淌水多数是通过沟、渠来完成的，相邻一方为了自己方便，未能考虑到另一方，往往为截水、排水而引起纠纷，二是由于农民在将过去的平房翻建成楼房的过程中，没有统一的规划，甚至超出房屋主管部门的许可范围搭建违章建筑，占用了邻居的公用通道，影响另一方通行，从而引起通行、通道纠纷;三是由于农村建楼房，大多数没有标准图纸和规划，为建房的高度和房与房之间的间距发生矛盾，从而引起相邻问的通风、采光纠纷;四是由于相邻间屋前屋后没有明确的界址，杂物的堆放随意性很大，影响相邻间的关系，从而引起公用地堆放物纠纷。
二、农村相邻关系纠纷的预防对策
(一)从法官的角度来讲
1、法官应当了解农村的实际和农民的生活习俗。在中国这样一个乡土社会中，尤其在农村，人们生活与交往并不全以法律为准则，更多的是以感情、道德以及长期形成的民俗民风为纽带。尤其是在熟人之间，感情和面子往往高于法律。在这种状态中，邻里之间偶而损害了对方的利益，另一方也往往碍于感情和面子不予计较。但是这种关系是脆弱的，一旦因生活琐事而“撕破脸皮”，对原来“睁一只眼、闭一只眼”的蝇头小利也会“较真”，大有“秋后算账”之势，矛盾会迅速激化。农民之间的许多官司，并不主要冲着利益而来，而是为了“争口气”。法官在处理农村官司时，首先应当了解纠纷的背景，弄清案件的全貌，找准问题的症结所在。操作过程中，主审法官应当找村干部、周围群众调查了解当时相邻双方发生矛盾时起因，了解当地的民俗民风，听听他们对纠纷的看法、建议和解决纠纷的办法。通过这种渠道，力求寻找出双方当事人都能接受的调解解决纠纷的方案来，
2、主审法官必须到现场进行实地勘验，画出平面图，对引发纠纷现场、起因、矛盾的焦点有一个全盘了解，
3、主审法官应通知双方当事人到村委会，请村干部以及有威望的人参加调解，既要向双方当事人宣传法律，又要利用亲情、乡情、友情来打动双方当事人，还要根据现场的实际情况，权衡利弊，晓之以理，动之以情，尽可能通过调解化解矛盾。
4、主审法官对确实难以调解解决的相邻纠纷案，久调不决，也会容易引起矛盾激化，应及时作出判决。但在释法的过程中应当注意农民的生活习俗，找准适用的法律。
(二)从社会的角度来讲
1、要加强对农民的法治宣传和法制教育。
2、明确房屋许可的范围。相邻方在领取建房许可证、土地使用证时，应要求有关部门明确四址，并在有关证件上标注清楚，越详细越好，有条件的，用院墙围起来，避免与相邻方发生矛盾和纠纷。
3、发挥村民委员会作用，建立一支训练有素、懂法律、善于做群众工作的民调组织。
4、加强乡、镇司法办的建设。乡、镇司法办的职责就是指导民调组织解决村民之间的纠纷。代表政府出面解决问题的是司法助理，因此，选用司法助理，一定要选用有实际工作能力和工作责任心强、热心于民调工作的人担任。
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可以先双方协商或者找物业出面来协商,协商不成的可以向人民法院提起诉讼。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。关于“楼上住户漏水到我家不修我该怎么办”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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关于关于公租房的规定是什么呢？的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。 在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城印花税。 2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 3、公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 4、公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
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