征地拆迁

您的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁> 土地利用> 土地使用权

土地被征收后承租人是不是有权获得补偿

来源:华律网整理 2017-06-05 825人看过


问:2013年,我向村里租了20亩地种植大棚蔬菜,签了一份租期为8年的合同。今年4月份,一条高速公路要经过我承租的地,要被征收。村里说,因为国家征地,村里与我前的合同自动终止,且地属于村集体,因此征地补偿都应当归村里,没给我任何补偿。请问我能否要求获得征地补偿?

答:村里的说法是不对的。根据《中华人民共和国土地管理法》第2条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”,第13条规定:“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”在这里,土地的所有者虽然是村集体,但是你跟村集体签订了租赁合同,作为租赁方拥有合法的土地使用权,在合同没有到期的情况下你仍享有土地的使用权,虽然土地被国家征用属于一种情事变更的事由,租赁合同终止,但是你作为使用权人有权利获得相应的经济补偿。你可先与村里协商,阐明要求获得补偿的法律和事实依据,要求村委会给与你适当比例的土地征用款作为经济补偿。如协商不成可向人民法院起诉。


延伸阅读:

土地使用权相关知识
  • 农村土地卖了合同受法律保护吗

    2018/12/16 17:14:00 热度:12

    我们如果是属于农村的话,一般都会有自己的土地的也是属于宅基地了,那么这个土地自己把它卖给其他人的话,这种情况签的合同是不是有法律效力的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 哪些情形流转划拨土地使用权应办理手续

    2018/12/8 16:45:00 热度:126

    依据我国土地管理法的规定,如果因公共利益的需要,政府可能将国有土地划拨给土地使用人使用,例如修建公立的学校、医院、养老机构等情形,那么哪些情形流转划拨土地使用权应办理手续?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 土地使用权转让合同需要批准吗

    2018/12/6 17:38:00 热度:123

    在拥有了土地使用权之后,有些人会觉得土地使用权比较值钱,于是就想要将土地使用权转让,双方也就此签订了转让的合同。但是由于土地是属于国家的,在签订了土地使用权转让合同后很多人也希望能够获得有关部门的批准。华律网小编告诉我们要看实际情况。

  • 土地使用权的转让是指什么

    2018/12/3 17:56:00 热度:204

    依据我国土地管理法的规定,土地的权利可以分为土地所有权和土地使用权两种,土地的所有权只能归国家或者农村经济集体所有,而土地的使用权是可以转让的,那么土地使用权的转让是怎样的?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

成都在线律师
  • 四川 成都

    创为拆迁

    13366157968

    创世济民 为仁为

    拆迁安置 土地纠纷
征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
热门律师推荐

土地使用权热门文章

自助服务

土地使用权相关专题