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许焕斌律师

业主委员会工作的职责有哪些

来源:华律网整理发表时间:2017年06月04日浏览:318

一般的,业主委员会构成包括主任、副主任和委员三类人。根据各个小区的具体情况进行分配。以一般的小区为例,常设的职位有主任一人,副主任两名,委员若干。这些职位都有哪些具体的分工呢?华律网小编今天为大家分析一下各个职位的分工。

业委会主任:

首先主任应该是主持全面工作;负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作;负责召集业委会会议;组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中,主任相当于领导人,应该把握好整个组织的方向,做到想业主所想,为业主办事,促进社区和谐健康发展。

业委会副主任:

对于副主任来说首先是协助主任主持业主委员会全面工作;负责业委会财务收支工作;负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系,调解邻里关系,防止各类矛盾激化,将矛盾解决在萌芽状态;对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见,在听取业主的意见基础上综合平衡,解决日常管理中的一些具体事务。

业委会副主任:

负责安保和财务的副主任首先也依然是协助主任主持业主委员会全面工作;负责小区治安、安保工作,对物业公司安保工作进行监督;负责业委会财务收支工作。

业委会委员:

负责小区车辆管理的监督工作;

对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见,在听取业主的意见基础上综合平衡,解决日常管理中的一些具体事务。

业委会委员:

负责管理印章;

负责小区治安、安保工作,对物业公司安保工作进行监督。

业委会委员:

负责小区车辆管理的监督工作;

负责管理小区网上论谈,业委会、业主大会决议决定在网上发布,对网上业主意见、提案进行交流,业主意见信息反馈汇总。

业委会委员:

负责维护业主共有资产的管理和监督;

负责小区环境与绿化监督工作。

以上就是关于一般小区内业委会构成成员的分工。对于具体的小区事物应该根据业委会选举条例来具体分析。业委会各成员间相互配合才能够为小区的和谐作出应有的贡献。

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