【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、看名称
个别商品房预售许可证上会附上项目平面图,并注明预售房屋的具体情况,比如栋数、位置等,你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较,看看是否属实。若不相符且差异较大的话,预售证就有可能是假的。
二、看数字
1、看监管帐号
一般来说,商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金监管专用帐号,你要做的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的监管帐号相同。
2、看面积
总建筑面积、预售面积、住宅面积、商用面积等,这些面积一旦在预售许可证中注明了的话,你就需要仔细核对,毕竟只有当这些数据都属实的时候,交易安全才更有保障。
3、看土地使用权证号
开发商只有在取得了土地使用权,才可以开发建设房产项目。所以,只有当预售证书上写明了土地使用权证号,才说明开发商的资质没有问题,当然,你还可以通过土地使用权证号去查询房屋的情况。
三、看备注
最后,除了上述的办法,你还可以通过进入你所在城市的住房保障和房产管理局官网进行查询。如图,以南宁市为例,你可以通过预售证号、项目名称、公司名称等信息进行查询,十分方便。
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占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利、请求义务人履行法律义务的权利,在义务人违反法律要求其承担的义务时诉诸国家、要求协助保护的权利。关于民法典房屋所有人拥有的权利有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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购房注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。关于购房注意哪些问题的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。关于住房贷款利息扣除有什么的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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