报告编号：NO.20240109*****
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查看完整报告一、按揭贷款房产离婚时属于谁
《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定：
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如：婚前财产公证等)，从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定，按照上述法律规定进行分割
二、离婚时房屋增值如何处理
1、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
2、购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
针对按揭贷款房产的情况，在夫妻离婚涉及到分割问题的时候，我们要先了解清楚，此时房产的贷款是否已经还完。实践中，房贷还完与没有还完的分割，可能会有所不同，而这也是关系到当事人利益的事情，因此一定要小心进行处理。
若这对夫妻于结婚之后才购置的房产，那就是夫妻双方共有的财产，如果最终他们选择离婚，另一方将会拥有该物业价值的一半份额，即便他们的配偶在这个房产的实际购买过程中没有投入任何资金。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
男方婚前买车一般是算婚前财产的。并且除夫妻双方订立协议进行约定之外，法律明文规定婚前财产归个人，不因结婚而转化成夫妻共同财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有。关于男方婚前买车算婚前财产吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
婚前财产没公证离婚后一般是不能分割的。只要没有特殊约定，婚前财产在婚后也是个人财产，并不会因，为结婚而变为共同财产，但是男女双方就婚前财产约定为共同所有或者部分共同所有的，视为是夫妻共同财产，离婚后依法进行分割。关于婚前财产没公证离婚后是否能分的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
婚前财产属于一方个人财产，由其配偶父母子女继承其婚前财产，婚前财产属于一方个人财产，不属于共同财产，因此一方对另一方的婚前财产，是没有处理权的。关于婚前财产在婚后怎么继承的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
夫妻婚前财产约定具有法律效力，《中华人民共和国民法典》明确规定了男女双方在自愿、平等的情况下可以对婚前或者婚后的财产进行约定，合法财产协议对夫妻双方都具有法律约束力。关于夫妻婚前财产约定是否具有法律效力 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。这里的取得是指取得财产所有权。而不是实际占有。婚前财产属于一方个人财产。关于婚前财产怎样界定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
婚前财产是以房产证为准的。婚前财产没有公证离婚的，仍然只属于一方个人所有，不会参与到离婚分割；婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。关于婚前财产是按合同还是房产证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产公证要注意以下问题：公证机构选定要符合条件，即应当在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构中选取；提交的材料应当真实、合法、充分；婚前财产公证要注意的其他问题。关于婚前财产公证要注意什么问题的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚房产过户是不需要缴纳契税的。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产情况，按照照顾子女原则判决。不动产物权的设立，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。关于离婚房产过户是否需要缴税的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
婚前财产半路夫妻是不可以继承的，因为婚前财产属于个人财产，当然如果当时有立遗嘱或者有签订协议书，那么就要按照遗嘱或者协议书里面内容来执行操办。另外财产应该按照继承权来继承，应该由第一继承人继承，也就是自己的配偶，然后是子女，接下来是父母。关于婚前财产半路夫妻能继承吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产证明可以避免夫妻双方在财产分割上产生的纠纷问题。婚前财产证明及婚前财产公证，是指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务问题所达成的协议给予证明的活动。关于婚前财产证明有什么作用的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产在被继承人去世后，一般由继承人平均分割，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。关于婚前财产去世后怎么分割的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于家庭主妇起诉离婚有怎样的补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 家庭主妇起诉离婚有怎样的补偿 家庭主妇起诉离婚可以要求相关经济的补偿；家庭主妇全职照顾家庭等，为了保证妇女的权益，法律规定，在约定财产归各自所有的情形下，家庭主妇在离婚时可以向另一方请求补偿。 根据我国《民法典》第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 在诉讼离婚中，双方对离婚补偿达成一致意见，交由法院以调解书或者判决书的形式予以确认。 若双方协商不成的，则由人民法院根据双方的财产状况、经济能力以及一方付出义务的多少综合考虑进行裁判。 例如上述案件中的数额，即由人民法院结合双方的结婚时间、子女大小，婚姻关系存续期间在子女抚养教育方面、对老人的照料方面的投入情况、双方的经济收入等因素酌情确定。
关于如果女方出轨离婚孩子归谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果女方出轨离婚孩子归谁 女方在婚姻存续期间出轨属于女方的过错，但孩子抚养权判给谁不是依据婚姻过错来划分的。 关于孩子的抚养权问题，双方可以协商解决，协商不成的情形下，可以向法院提起诉讼，让法院判决。 法院判决孩子抚养权的依据，主要是从有利于孩子成长的角度来考虑： 1、对于子女不足两周岁的情形，考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾，一般会判给母亲。 但如果母亲有特殊情况，实际不能或不愿抚养子女的也可以判给父亲，随父亲一起生活。 特殊情况主要是母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病；母亲有抚养条件不尽抚养义务，指对子女有遗弃、虐待行为等。 2、而对于两周岁以上的子女，且双方共同争取子女抚养权的，则要同等的考虑双方的情况，看子女随哪一方生活更有利于其成长。 3、子女在八周岁以上，法院则会更多的考虑子女的意见。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 在离婚后再次步入婚姻殿堂时，是否一定要携带离婚证呢 关于法律问题之解答：在经历离婚之后再进行婚姻的缔结过程中，务必携带上离婚证书以备查阅。 之所以如此，乃是由于该证书足以证明目前的您与他人之间不存在婚姻关系，即处于单身状态，因此具备再度步入婚姻殿堂的资格。 此外，若欲选择复婚之路，除要求携带离婚证以外，尚需开具以下文件资料：本人常住户口簿、居民身份证及本人亲自签名确认的本人无配偶且与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的书面申明。 另外，须遵循中国《婚姻登记条例》第五条之相关法律条款的指引。
关于和残疾人离婚可以分共同财产吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 问题解答： 和残疾人离婚可以分共同财产。 法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
关于离婚时双方债务应该怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻离婚，债务应当按照如下情形处理： （1）夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还； （2）夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，应当由个人承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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