报告编号：NO.20240111*****
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1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
注意
除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是受到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
第一类：没有还清贷款的房子......更多关于有哪些房产不能办理抵押贷款的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业，秉承“专业、高效、规范”的理念，以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务，服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、...
商业贷款对房屋的房龄是有要求的。最常见的有20年房龄的房子不能贷，50年的房子不能贷等。各大银行不同，规定也不同。银行也要充分考虑到自己贷出的钱成为坏账的风险。还有一些房子存在不能办理抵押贷款等问题，那么，究竟在购房过程中，有哪几类房产不能办理抵押贷款呢
根据传统的凯恩斯主义经济学思想，在市场经济国家中考虑用于单笔住宅融资的抵押贷款利率的决定因素时，通常将贷款利率视为资金市场中的资金价格，认为贷款利率的高低主要应该取决于抵押资金的市场供求关系。
信用卡现在是很多人都会使用，不过最近一两年因为疫情或是其他种种原因，不少人出现了信用卡逾期，还不起等问题，这些问题也给当事人带来很多的烦恼，下面华律小编将对相关问题进行详细解答，如还有其他疑问，我们有专业律师可以提供解决方案，可点击文末链接咨询按钮进行咨询。
问：现在各地均有银监会批准成立的小额贷款公司，其利率明显高于银行的数倍。企业向该公司支付的利息能否全......更多关于如何扣除支付给小额贷款公司的利息的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
网贷逾期是否上征信取决于该平台是否接入征信中心系统。一般网贷平台接入征信中心系统后，借款人在该平台借款后在最终还款日没有及时还款这样就有可能造成逾期情况，网贷平台会如实将该条记录上传至征信中心的。关于网贷逾期要多久时间会上征信的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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信用卡最低还款是不会影响到征信的。只还最低还款额，一般不会影响到你的信用，只要你的可扣款金额大于等于最低还款额，只还最低还款只是会收取一笔日息在万分之五左右的剩余款项的利息，它不会造成任何信用上的污点。关于信用卡最低还款会影响征信吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
招商银行信用卡进度如何查询：网银查询。当事人登录招商银行信用卡中心页面，点击“办卡进度查询”功能进行查询；电话查询。关于招商银行信用卡进度如何查询的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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关于合伙企业成立的含义是什么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。 合伙企业的种类有：普通合伙企业和有限合伙企业。 《合伙企业法》第二条 本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。 普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。 本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。 有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。 【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，华律网作为您身边的法律服务平台，凝聚高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!
关于公司法清算组成员是怎样产生的的问题,根据相关政策法规分析如下： 公司法清算组成员产生的方法如下： 1、公司股东、董事、监事、高级管理人员； 2、依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构的人员； 3、依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构中具备相关专业知识并取得执业资格的人员。 根据我国《最高人民法院关于适用〈公司法〉若干问题的规定 （二）》第八条的规定，人民法院受 理公司清算案件，应当及时指定有关人员组成清算组。 清算组成员可以从下列人员或者机构中产生： （1）公司股东、董事、监事、髙级管理人员； （2）依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构； （3）依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构中具备相关专业知识并取得执业资格的人员。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
关于个人开公司的流程是怎样的，法律如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
关于股东股权分配的流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 主要应按公司法的规定，进行资产清算。 根据公司法186条规定，公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
关于公司股权转让后的回收途径的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公司股权转让后的回收途径 依照我国《公司法》的相关规定，涉及公司股权转让收回的方式有两种：协议回购与强制回购。 这两个不同途径的操作流程分别如下所述：，股东与其所在的公司应就股权回购事宜进行深入沟通并达成共识； 其次，各方需按照已经达成的协议履行相应的权利及义务； 紧接着，根据实际情况，由公司对相关记录进行调整并 同时办理股权变更的登记手续； 如若未能顺利达成股权收购协议，可考虑向当地人民法院提起诉讼，以保障自身合法权益。 需要特别提醒的是，以下三种情形下，股东将无法享有回收公司股权的权力：是在公司连续五年未向股东进行利润分配且这五年内公司持续保持盈利状态，并且满足法定分配利润条件的情况下； 其次是当公司面临合并、分立或转让其主要财产时； 最后便是当公司章程中规定的营业期限已至或是其它法律规定引起公司可能解散的情况发生时，如果经由股东大会审议并通过决议修订公司章程以使得公司得以继续存续。 这些特殊情况，均有明确的法律法规支持，具体可参阅《中华人民共和国公司法》第七十四条的详细规定。
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