报告编号：NO.20240114*****
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由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
(一)根据土地的用途分类：
1、居住用地
2、公用设施用地(含商业用地)
3、工业用地
4、仓储用地
5、对外交通用地
6、道路广场用地
7、市政公用设施用地
8、绿化用地
9、特殊用地
(二)根据房屋的用途分类：按照房屋的使用功能可以分成八类：
1、住宅
2、工业厂房和仓库
3、商场和店铺
4、办公楼
5、宾馆酒店
6、文体娱乐设施
7、政府和公用设施
8、多功能建筑
房地产的特征是什么
每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：
(一)位置的固定性和不可移动性。
(二)使用的长期性。
(三)影响因素多样性。
(四)投资大量性。
(五)保值增值性。
以上就是小编对相关问题进行的解答，大家如果需要进一步了解法律方面的知识，欢迎进入华律网进行法律咨询。
倘若在深圳缴纳公租房只需结婚为前提条件，继续存在的风险便是在夫妻双方中有一方已经拥有自有房产，则可能面临公共租赁住房被回收的情况。具体来说，若双方在同一地区并已达成了婚姻关系，此时公租房住房将有被回收的可能性。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
租赁了房屋或店铺的时候，不少承租人都会对它进行装修，装修了之后居住或是经营生意。但是装修需要时间，装修公司原本说好几时完成，却没有效见到延期了。那么，装修不按时完工怎么办,承租人能要出租人补偿装修款吗?华律网小编为你仔细讲解。
将房屋出租给承租人的时候，有些承租人会对房屋进行装修，比如店铺承租人会大多会进行装修改造。在承租人进行装修房屋产生了一笔费用，后来房东不租承租人要求房东赔装修费。那么，承租人装修纠纷如何处理？跟着华律网小编一起来议论下。
随着社会的发展，人们在日常生活中会经常遇见一些人们会找一些出租房，进行使用。那么对此一些人们就会对其进行装修，对于装修费用的这个问题，很多人都非常的介意的一个事情，下面华律网小编就为大家介绍一下关于承租人装修费谁来承担。
在装修房子的时候，为了确保能够装修的规范合理，保证房屋装修质量等等，业主需要跟装修公司或是装修施工队签订相应的合同，发现对方违约也能够进行维权。那么，装修补偿协议是怎样的呢?下文是华律网小编为您提供的房屋装修补偿协议范本，仅供参考。装修补偿
处理租房纠纷可以率先私下协商，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件；经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题，下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定，法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定，主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于房子交首付后不想买了怎么办？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房子交了首付后，购房者不想买了，应当根据违约条款承担违约责任。 除此之外，若是，购房者交付了定金的，因为自己的原因不购房的，是无权请求返还定金的。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
关于新过户的房子被起诉产权归谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 新过户的房子被起诉产权归谁 产权属于房产证登记人所有。 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。 房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。 在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。 1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中产即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能是某一特定客体的产权。 在现实生活中这样的客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。 2、产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。 这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。 主要包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。 3、产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。 如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。 表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。 4、从权利本身的内容来讲，产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，即特定主体对特定客体或主体能做什么不能做什么或采取什么行为的权力，二是该主体通过对该特定客体和主体采取这种行为能够获得什么样的收益。 所以产权又称权益。 传统经济学侧重于研究收益的配置机制，而现代经济学侧重于研究权力的配置机制。
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