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集体土地承包年限是多久

来源:华律网整理 2024-01-14 555 人看过
报告编号:NO.20240114*****

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在农村,除了个人可以承包土地之外,集体也是可以承包土地的,当然,不管是个人还是集体,都需要涉及到合同的签订。那么集体土地承包年限是多久呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

集体土地承包年限是多久

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十一条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。

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民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。

通过上文的详细介绍,我们知道,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果您情况比较复杂,华律网网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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国家征收土地的要件承包集体土地被征收该如何补偿
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引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
[2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
[3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
[4]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
  • 土地承包长期使用有效吗

    2024-03-23169 人看过

    当事人之间可进行充分的沟通和协商,以达成协议性补充;倘若此种情形下无法达成协议性的补充,那么便应当依据相应的合同条款或业已确立的市场交易习惯来判断和确定具体的权利义务关系。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 土地承包经营权共有人的含义是什么

    2024-01-141098 人看过

    土地承包经营权共有人的含义是以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在,承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。关于土地承包经营权共有人的含义是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 农村果园土地承包到期不让继续承包怎么办

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    可以协商解决,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。法律规定,土地承包期届满后,应按规定延长承包期限。发包人不履行合同约定的,应当承担违约责任。下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

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    每个人的幸福标准不一样,有的觉得能吃饱饭就好,有的觉得能有一份好的工作就很幸福,有的觉得有地可以耕就很幸福。那么,耕地承包年限有多久呢?接下来由华律网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识,希望可以帮助到您。。耕地承包期限耕地是指种植农

  • 林地承包的期限是多久

    2024-01-1420457 人看过

    现在的农村土地大多仍保留的是集体土地使用权的性质。国有林,山林权属于国家所有的森林,是我国林业的主要组成部分。国有林所有制是单一的,即山林权属于全民所有。那么,林地承包的期限是多久呢?下面就由华律网小编小编给大家做一下分析。

  • 居住土地使用年限是70年。住宅居住用地所属土地的土地使用产权年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。关于居住土地使用年限是多久的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 公寓满四十年后要交续期手续费,办理续期。公寓房产本身是没有时间限制的,但是所占用的土地为商业用地,商业用地的使用年限是四十年,所以,公寓满四十年后交费续期。续期手续费有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。关于公寓满四十年后怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 农村土地不能永久转让,农村土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。关于农村土地能否永久转让的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 土地承包经营权共有人的含义是以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在,承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。关于土地承包经营权共有人的含义是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 当事人之间可进行充分的沟通和协商,以达成协议性补充;倘若此种情形下无法达成协议性的补充,那么便应当依据相应的合同条款或业已确立的市场交易习惯来判断和确定具体的权利义务关系。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

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  • 土地使用年限到期规定是住宅建设用地使用期限届满的,自动续期;非住宅建设用地使用期限届满的,需要办理续期手续来续期。如果是居住用地,使用年限为七十年;如果是工业用地,使用年限为五十年。关于土地使用年限到期规定有什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

湖北拆迁怎么样给赔偿

法律顾问律师16分钟前回复:

关于湖北拆迁怎么样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素,包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异,因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士,以获取准确的信息和指导。 一般来说,拆迁赔偿的计算可能包括以下方面: 1、 房屋评估:专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估,确定其市场价值。 2、 拆迁补偿:根据评估结果,拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用,以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿:如果被拆迁方需要搬迁,他们可能会获得一定的搬迁补偿费用,以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费:在搬迁期间,被拆迁方可能需要临时居住在其他地方,他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿:根据当地政策,被拆迁方可能还会获得其他补偿,如装修补偿、附属设施补偿等。

廊坊改造房屋该怎样计算安置费

法律顾问律师19分钟前回复:

关于廊坊改造房屋该怎样计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 征地补偿安置费的计算如下:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数,安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数,二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

延安征收诉讼程序如何规定

法律顾问律师21分钟前回复:

关于延安征收诉讼程序如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下: 申请征地行政复议的步骤是: 当事人应当根据我国《行政复议法》相关规定,通过书面或口头的方式向行政机关申请复议。 书面申请的,应当提交载明相关必要信息的行政复议申请书。 供复议机关进行资格审查,以确定是否受理。

九江征收诉讼程序有哪些

法律顾问律师21分钟前回复:

关于九江征收诉讼程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、征地复议程序的规定主要依据《中华人民共和国行政复议法》。 具体来说,如果公民、法人或其他组织认为具体的征地行政行为侵犯了其合法权益,可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。 如果因不可抗力或其他正当理由耽误了法定申请期限,申请期限可以从障碍消除之日起继续计算。 2、在申请行政复议时,对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,可以选择向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。 对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的,应向上一级主管部门申请行政复议。

清远修建房子怎样计算赔偿

法律顾问律师22分钟前回复:

关于清远修建房子怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 征地补偿方式有: (一)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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