报告编号：NO.20240114*****
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2006年，张-女与李男相识并相恋，不久二人开始同居。2008年，二人订婚，由男方出资12万，女方出资13.5万在某小区购置楼房一套，并办理了房屋产权证。二人一直未办理结婚登记。不久前，张-女来到中心咨询：如果二人现在因感情不合，要分手，这房屋的增值部分该怎么分，该找谁解决这个问题?
《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第一条第二款规定：当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
对于本案，二人于同居关系存续期间，共同出资购买楼房并领取房屋产权证，且双方没有约定为按份共有或者共同共有，故此房属于二人同居期间共同财产，在解除同居关系时，张-女可以起诉至人民法院，要求按照出资比例对房屋增值部分进行分割。
相关知识：如何区分婚前买房和婚后买房
买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
以上就是关于婚前买婚房婚未结成房应该怎么分的详细介绍，从本文可以看出这种情况下一般按照当初的出资比例进行分配，包括房屋的增值部分。如果您的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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认定夫妻一方的过错行为就是能够证明夫妻一方当事人在婚姻关系存续期间具有重婚、与他人同居、实施家暴、虐待或者遗弃家庭成员等一种或者一种以上的行为，关于怎么认定夫妻一方的过错行为的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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强迫结婚被强迫一方可以请求法院撤销婚姻。关于强迫结婚被强迫一方应该怎样维权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前房产婚后卖，如果是当事人一方的个人财产，则不需要另一方签字;如果是夫妻共同财产的话，则需要对方签字。婚前的房产如果婚后登记的是双方的名字，视为一方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。关于婚前房产婚后卖需不需要另一方签字的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把要迁移一方的户口从这个地方的户籍档案里注销。带着户口迁移证去即将要落户的地方派出所户籍处落户。大家和华律网小编一起来看看相关内容吧。
符合迁入地要求的，可以迁回娘家。户口的迁移主要看迁入地的户口迁入政策，只要娘家户口所在地的派出所允许女方迁入，在没离婚的情况下也是能够迁入的；不符合迁入地要求的，就无法迁回娘家。
登记离婚是一定要户口本的。在我国的离婚登记中，如果是夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。需要离婚的夫妻双方的离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。关于登记离婚一定要户口本吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
起诉离婚一般需要到被告住所地人民法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。关于起诉离婚到户口所在地还是常住地的问题，下面由华律网小编为你解答。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于死者生前欠下债务，但又无法定继承人，该如何偿还的问题 关于遗产的问题，如果死亡者在去世前曾负债，尽管他们拥有遗产却没有法定继承人，或者即使有人继承，但也没有人接受遗赠的情况下，这部分遗产就变成了无主财产。 这种既无继承人又无受遗赠者的遗产将归属国家。 另外，如若亡者在世时为集体所有制组织的成员之一，那么该遗产则会归其所属的集体组织所有。 当涉及到亡者生前所负的债务时，应该优先从其遗产中获得清偿。 对于享有债权的人士而言，可以尝试通过向人民法院提起诉讼的途径，以保护自身的合法权益。
关于外国人在中国结婚怎么办理结婚登记的手续的问题,根据相关政策法规分析如下： 专业律师法律分析： 首先，外国人同中国公民在中国境内登记结婚的，那么双方是需要一起到中国公民户籍所在地的婚姻登记机关去办理结婚登记手续。 其次，在办理结婚登记时，外国人需要的证件： (1)本人护照或其他身份、国籍证； (2)公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件； (3)经本国外交部(或外交部授权机关)和我国驻该国使、领馆认证本国公证机关出具的婚姻状况证明。 最后，婚姻登记机关对双方材料进行审查，符合条件的当场登记发给结婚证。 【法律依据】 根据《婚姻登记条例》第5条规定：办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件； (二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 1、生母与继父或生父与继母婚姻关系存续期间，受继父或继母抚养的继子女尚未成年的情况。 2、生母与继父或生父与继母离婚时，受继父或继母抚养的继子女尚未成年的情况。 3、生父与继母、生母与继父的婚姻关系因离婚或生父母死亡而终止时。 4、继子女经生父母同意被继父或继母收养的情况。
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