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查看完整报告一、大中介的优缺点
1、优点
①客源多
受品牌效应的影响,中介公司的规模越大,客户对其的信任感就越强,加上大型中介公司的营销手段更强,因此大型中介公司会比小型中介公司拥有更多的客源,你的房子也不会卖不出去。
②专业性强
大型中介公司比起小型中介公司来说,制度更加完善,对从业人员的要求也更高,而且由于公司管理比较到位,因此各从业人员各司其职,分工明确,房源委托更加放心。
2、缺点
①中介费较高
正是因为大型中介公司的房源多,客源也多,所以收取的中介费也比较高,而且也并不十分在意你是否将房源委托给他们,所以如果你想以“少收点中介费,否则不委托房源”为理由,一般是行不通的。
②业务员流动性强
房产中介一般都需要承受较大的工作压力,尤其是大型中介公司对业务员的要求还要更加严格一些,所以业务员的流动性比较强,这就会对你的房产交易产生一定的影响。
③房源竞争大
大型的中介公司一般成立时间都比较长,公司规模大,服务范围广,实力强一些的公司还会在各地建立分公司或连锁店,因此房源比较多,竞争力自然就比较大。
二、小中介的优缺点
1、优点
①业务员技能全面
小型中介公司的业务员通常不会有很明确的分工,往往是一个人负责很多的事情,这就要求业务员拥有比较全面的技能,你可能只需要跟同一个中介打交道就能把事情办好。
②房源竞争力小
小型中介公司的服务覆盖面积没有大型中介公司那么广,因此也不会有很多的房源,房源竞争压力自然就比较小,你的房子可以顺利出售的可能性也就更大一些。
2、缺点
①客户比较少
不管是从品牌、口碑还是服务上讲,小型中介公司都比不上大型中介公司更有可信度,因此客户就比较少。
②专业性不强
小型中介公司对从业人员的要求不够严格,可能会聘用一些不具备经纪人资质的员工,但也就是因为他们并没有相应的专业知识储备,房产交易便会因此出现问题。
看了上述内容,你知道应该选大中介还是小中介了吗?如果还有其他的问题,欢迎在线咨询华律网。
租房中介纠纷的解决方式有:可以到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内协调并通知结果;投诉协商未能解决的,可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。关于租房中介纠纷是如何解决的方式有哪些的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
租房中介纠纷的处理方法有和解、协商、仲裁、诉讼。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据中介合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。关于租房中介纠纷的处理方法是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。
房屋中介起诉违约是否能够胜诉,取决于是否存在违约行为以及违约行为的严重程度。如果确实存在违约行为,那么中介胜诉的可能性就比较大。至于违约金的具体数额,通常由合同约定,可能因不同的违约情况和合同条款而有所不同。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关房屋中介起诉我们违约能赢吗,违约金一般是多少问题的解答,希望对你有帮助。
二手房越来越受到市民的青睐,由于二手房交易流程复杂,很多消费者想到了房屋中介。但是,在通过房屋中介购买二手房时,不少黑心中介从中“捣鬼”,给购房者的经济利益带来了巨大损失。为了让大家在与他们打交道时避免吃亏上当,华律网小编选出几个“陷阱”,
中介合同主体具有相应的行为民事行为能力;中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;中介合同能够体现当事人的真实意思表示。关于二手房中介的合同是否有效的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
买卖二手房中介欺诈由房地产主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪机构取消网上签约资格、处3万元罚款,对中介人员处1万元罚款。购房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果。关于买卖二手房中介欺诈如何罚的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋中介纠纷的处理可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。关于房屋中介纠纷怎么处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋中介常用的几种骗术手段是:利用信息不对称隐瞒真实价格;捏造散布涨价信息;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。关于房屋中介常用的几种骗术手段是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房中介纠纷的处理方法有和解、协商、仲裁、诉讼。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据中介合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。关于租房中介纠纷的处理方法是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
我国房屋中介的行业收费标准一般是:独家代理不超过成交价格的3%协商计收;租赁代理按半月至一月成交租金额一次性计收;买卖代理按成交价格总额的0.5%到2.5%分档累退计收。关于我国房屋中介的收费标准是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋中介公司诈骗可以报警,也可以直接向法院起诉。关于房屋中介公司诈骗怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。