【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果贷款140万,期限30年,那么在还款23年后,无论是等额本息还是等额本金,房贷总支出已达到相同的额度。这时候,对于使用等额本息的人来说,提前还清就毫无意义了,因为大部分利息已经在23年内贡献给了银行,剩下要还的几乎都是本金,早还晚还区别已经不大了,还不如拿去理财。
一般来说,以下两类人群比较适合提前还款:
一是处于还款初期的借款人,因为利息支出通常集中在还款初期,借款人这时候提前还贷可节省利息。
二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款,然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。
提前还贷主要有五个步骤:
第一步,先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步,向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步,按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步,借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
第五步,提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了,但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例,如某国有大行要求房贷期限不足一年的罚息三个月,满一年不足两年的罚息两个月,满两年不足三年的罚息一个月。银行是否罚息主要还是以签订的合同为准。想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买卖合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。
一年终于熬到头,不少人期待着年终奖,当然,各种资金的年底归集,也使得“房奴”们都开始盘算是否需要提前还贷。2024一整年央行五次降息,使得五年期以上商业贷款的基准利率由年初的为6.15%降到目前的4.9%,2024年1月利率调整后,降息福利
陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业,秉承“专业、高效、规范”的理念,以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务,服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、...
什么是银行无抵押无担保贷款?什么情况下可以申请无抵押无担保贷款呢?无抵押无担保贷款又哪些特点呢?详细内容,请跟随华律小编的步伐一起来阅读下文吧,希望对您了解相关信息有所帮助!银行无抵押无担保贷款无抵押无担保贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用贷款。主要面向有稳定收入而且收入中等以上来源的个人和企业主发放,不需要任何抵押物或担保,只需身份证明,收入证明,住址证明等材...
不少购房者在初次买房时,由于资金相对不足,支付了一小部分首付,其余的采用贷款的方式,按揭买房。后期有一定积蓄了,就希望能提前还款,以减轻贷款的压力和需要支付的多余的利息。那么,怎么提前还款呢?提前还款要办理哪些流程?提前还款要注意什么?一、
所谓开发商的“两书”,是指开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是《住宅质量保证书》,第二是《住宅使用说明书》。“两书”是证明开发商资质和正规性的重要文件,购房者需要认真查看,那么,具体要看哪些内容呢?我们首先来看
每年的年底年初都是房贷提前还贷的高峰,很多手头有了宽裕现金的贷款购房者在考虑是否提前还贷。而不少购房者就在房贷是否需要提前还款上拿不定主意,究竟要不要提前还贷呢?一起来涨姿势吧。一、提前还贷需要满足的条件1、借款人想提前还贷,必须是在还款半