报告编号：NO.20240109*****
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查看完整报告2005年1月8日，王*汉将位于道外的哈尔滨南洋酒店转给梁*颖，王*汉和梁*颖是经过李全的介绍认识的，因为王*汉年近70，不想继续经营酒店，所以想将酒店转出。当时双方约定，年租金为七万，三万元为酒店设施，酒水饮料等价值8000元，一共十万零八千元。后双方达成协议，梁*颖先给王*汉10000元进行经营，其余的钱打下了欠据，这也是双方第一次签定欠据：“梁*颖共欠王*汉人民币九万元，分2次还清，第一次给五万元，将在2005年2月4日给付;第二次还四万，将在2005年3月15日给付。”
2005年3月，梁*颖还给了王*汉15000元整。2005年5月24日双方签署了补充协议，约定月付2%的利息，06年1月8日，签署承诺书，承诺书中写到欠款六万元，如果还不上用速冻饺子厂担保。在2005年的8月份梁*颖又返还了10000元。2005年末，因为王*汉的大楼物业催交包烧费，又给了7000多包烧费。二人返还一次欠款，双方就签定一个借据。在这期间双方签定了3个还款证明。
接着从今年的1月到7月，王*汉一直在找梁*颖追讨债务，梁*颖一直推脱没钱，要不就会承诺“我给你整。”据王*汉说，梁*颖是全国人大代表，曾经是赫赫有名的养鸡大王。可是她对王*汉的欠款一直拖拉不还，现在王*汉一个70多岁的老人还在北京打工，为了偿还银行的贷款。因为房子是和向别人借的高息十万欠款，在银行贷款三十万，自己又加了20多万，一共花了60多万买下的买的二层小楼带半地下的门市房子。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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非法集资签订的合同往往是具有诈骗性质的，属于违反法律法规的合同，一般是无效的，按照相关法律如果是在非法集资中签订的合同均无效，因此担保也就是没有任何法律效力的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
若无法达成共识的话，则须依循相关法规进行赔偿处理。放弃工伤赔偿的承诺书经当事人亲笔签字确认后，即具备法定法律效应，而因该承诺书所引发的任何责任和风险均需由当事人独自承担。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
合同约定口头协议无效是可以的。当事人可以自行约定采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同，只要协商一致，合同内容真实合法，约定不采用口头协议是有效的。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
承诺函是否认定为担保函，主要取决于该函的具体内容和上下文。如果承诺函属于担保承诺书，那么它可以被认定为担保函。然而，如果承诺函只是表达了一种意愿或承诺，而没有涉及到具体的担保事项，那么它就不能被认定为担保函。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关承诺函是否认定担保函问题的解答，希望对你有帮助。
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承诺生效的条件是：作出承诺意思表示的主体是特定的，承诺必须由受要约人作出；承诺必须向要约人作出；在内容上承诺必须与要约的内容一致，这是构成一个有效承诺的核心要件；承诺必须在要约的有效期内作出。关于承诺生效的条件是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
单方作出的承诺有效。单方承诺也可理解为赠与行为，在这种情况下，只要被赠与人不表示拒绝，则此赠与行为成立。承诺必须由受要约人向要约人作出，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。关于单方作出的承诺是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
承诺生效后，合同成立。承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，如果要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外;要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。关于承诺生效后产生什么样的法律后果的问题，下面华律网小编为您详细解答。
承诺不能撤回的情形：承诺已经到达要约人的；采用口头形式的承诺，因为一般该承诺作出后，会即时到达要约人；以及超过了承诺期限发生的承诺，该承诺一般被视为新要约。关于承诺不能撤回的情形有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法定的承诺期限与约定承诺期限，以后者为准。如果要约中约定了期限，承诺应在该期限内到达要约人；如果要约没有确定期限，并且要约是以对话方式作出的，则承诺应即时作出。关于法定承诺期限与约定承诺期限哪个为准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
承诺者对被害的法益具有处分权利，并且对承诺事项没有超出一个限度；被害人有承诺能力、承诺是其真实意思表示；被害人承诺是在事前作出的。关于被害人承诺的有效条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
大陆法系国家在承诺何时生效的问题上采用到达主义，或称为送达主义。即承诺的意思表示到达要约人时生效，合同成立。关于承诺生效时间怎么规定的问题，下面由华律网小编为你解答。
关于买卖合同多长时间失去法律效力的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 要看买卖合同是否有附条件。 1、附解除条件的买卖合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就； 不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 2、附终止期限的买卖合同，自期限届满时失效。 注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。 《民法典》第一百五十九条，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就； 不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。 附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。 附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
关于股权转让纠纷是否可以约定管辖？的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据我国相关规定，股权转让求分是可以约定管辖的，但是不得违反专属管辖和级别管辖。 如果双方违反了的话，那双方当事人约定的协议管辖都属于无效的。 一般的管辖法院都是在被告人的居住所在地。
关于恶意串通合同的后果是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 恶意串通合同的法律后果是： 1、如果损害他人合法权益的，合同无效； 2、当事人因该合同取得的财产要予以返还，不能返还的，要折价赔偿； 3、有过错的，当事人要承担损害赔偿的责任。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 一、已经撤销的合同能否恢复继续履行 已经撤销的合同不能恢复继续履行。 被撤销的合同是自始无效的，行为人因该合同取得的财产，要予以返还；如果不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿。 并且有过错的一方还要赔偿对方所受到的损失。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 二、民法典中规定合同是否存在可撤销情形 根据我国民法典的有关规定，即使合同已经履行，只要存在法定撤销事由的便可以撤销。 合同撤销后，已经履行的应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 《民法典》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。
关于土地继承合同需要注意哪些问题的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、土地属于国家，个人只有承包使用权，所以，土地在中国不能继承。 2、土地继承合同承包办法规定，农村土地承包是以家庭为单位，承包人死亡，和死者同一家庭生活本地农村户籍人员，可以在承包期限以内，继续使用该土地，需要到土地所属村委会咨询办理手续。
关于手写的房屋租赁合同有效吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定。 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的。 2、具有以下情形之一的，手写的租房合同无效： ( 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ( 2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； ( 3)以合法形式掩盖非法目的； ( 4)损害社会公共利益； ( 5)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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