报告编号：NO.20240103*****
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查看完整报告1.签订总分包合同
【例】甲工程承包总公司通过竞标，向业主承揽了一项价值2.4亿元的建筑安装工程(其中电梯等设备由业主提供，金额为4000万元)，甲公司又将该工程以1.92亿元(不含设备价值4000万元)的价格分包给乙工程公司施工。甲公司与业主签订了工程总承包合同，同时又与乙公司签订分包工程施工合同。在签订这两份合同时，涉税事项是这样安排的：由于电梯等设备由业主提供，投标时就明确为4000万元，因而甲公司与业主签订的总承包合同金额为2亿元(电梯等设备价值不包括在该合同内)，则甲公司节税额计算如下：节约营业税=4000×3%=120(万元);节约城建税及教育费附加=120×(7%+3%)=12(万元);节约印花税=4000×3‰=12(万元)。
甲公司与乙公司签订施工合同金额为1.92亿元。甲公司涉税处理有两种选择：一是双方签订建筑施工合同，即按建筑业征税，则营业税=(20000-19200)×3%=24(万元);另一选择是签订承包合同，则应按服务业征税，营业税=(20000-19200)×5%=40(万元)。显然按方案一可节税16万元。
2.签订土地使用权转让合同
【例】甲施工企业购得土地100亩，价值1000万元，由于土地手续未完备，未取得土地使用权证，后来情况发生变化，甲施工企业欲转让该土地，乙房地产公司与甲施工企业签订了土地转让合同，合同约定转让总价款1200万元，签订合同后预付400万元，取得土地使用权证后支付尾款800万元。由于半年内仍未取得土地使用权证，乙房地产公司不能进行工程开发，欲按原价转让，以期收回预付款400万元。随后，乙公司经过筹划与有购买意向的丙房地产公司谈妥相关事宜，具体条款如下：甲施工企业与乙公司签订中止原土地转让合同执行的协议，并约定由甲施工企业返还乙公司预付款400万元;甲施工企业与丙公司签订土地转让合同，金额为1200万元，并约定由丙公司直接支付乙公司土地预付款400万元。甲施工企业向丙公司开具委托付款通知书，明确将400万元转让款直接付给乙公司，乙公司通过这番筹划，比直接与丙公司签订转让合同，至少可节约营业税60万元(1200×5%)，节约城建税及教育费附加6万元。
室内装修工程设计越来越多了，这是人们生活条件好转之后对于家居使用的需求之一，一般在做装修工程的时候都会找专业的装修公司来为完成，这时候业主就应该要跟它们签订合同，下面华律网小编为你准备我国装修工程设计合同模板。装修工程设计合同委任单位：__
杨帆律师本科毕业于中国政法大学，研究生毕业于四川省社会科学院，师从全国著名商法学家周有苏，具有良好的包括公司法在内的商法学基础。现执业超过10年，在公司法律事务、刑事控告与辩护、建...
生活水平提升了，衣食住行也有很大的提升，比如住房，现在不光买房子之后就入住，房子买了还要进行装修，装修承包出去是比较省心的，住宅装修工程施工协议该怎么写，华律网小编整理了“住宅装修工程施工协议该怎么写”的内容为你答疑解惑。委托方：(以下简称
装饰装修施工合同甲方(发包方)：乙方(承包方)：为维护甲乙双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号__
《合同法》第272条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。法律咨询：装修工程涉及主体结构变动的规定有哪些？律师回答：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在
家庭装修工程出现问题怎么办，可以通过诉讼或者仲裁机构进行房产纠纷诉讼和房产仲裁等方式进行解决。1、裁判标准需第三方协助鉴定由于国家在家庭装修方面没有制订相应的标准，所以消费者一旦将装饰公司告上法庭，法院就需要请第三方来进行评估、鉴定。法院一
主体验收需要达到以下条件：主体结构施工完成，符合验收标准；质量，责任一些保证资料齐全；整改单的问题处理完毕；钢筋质量检测完毕；施工现场符合生产条件以及其他规定的验收条件。关于主体验收需要达到什么条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
杨帆律师本科毕业于中国政法大学，研究生毕业于四川省社会科...
施工中可以提出的索赔：一般有三方可以索赔，分别是工程质量索赔、工程进度索赔和工程保修款。其中，承包人、实际施工人员是共同被告，共同承担质量方面的连带责任。关于施工中可以提出哪几方面的索赔的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
建设工程施工合同项下的债权一般情形都是可以转让,除以下情形除外：根据债权性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让;法律规定的其他情形等。关于建设工程施工合同项下的债权是否可以转让的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
因承包人使工程质量不符合约定发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包人应当承担违约责任。关于因承包人使工程质量不符合约定发包人能否要求维修的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
通常勘察、设计、施工、监理、业主方为主要的参与方，也是常规工程项目中都有的五大责任主体。另外，还有造价咨询、招标代理、工程项目管理等按需要也可以参与。关于项目建设的参与者有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
索赔协议书的内容应当包括：甲方中途停工损失补偿办法，补偿原则，停工的具体日期，停工的原因，工地看护费用计算，临时设施费的补偿，剩余材料（半成品）费用，计算周转材料停止补偿，施工机械停职补偿。关于甲方原因停工索的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
建筑工程转包是不合法的。转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，关于对于建筑工程转包是否合法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于乌海修建房子诉讼流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁诉讼的流程如下： 确认被告：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 书写民事诉讼状：诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 提交诉讼状和证据：准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。 举证：立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 开庭：立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 开庭审理：依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
关于建筑工程质量验收的权威准则是什么？的问题,根据相关政策法规分析如下： 建筑工程质量验收的权威准则是什么 本次施工现场务必要建立起完备且严谨的质量管理体系、遵循相应用于建筑工程的高水准施工技术规范、严格执行施工质量检测体系，以及综合施工质量阶段性评估与绩效考核制度。 在实施过程中，施工现场质量管理工作可参照本标准的附录A所提供的范例来进行详细的检查记录。 此外，若建筑工程未聘用监理公司，则建设单位相应的人员应当承担本标准所规定的监理职责，以确保施工过程中的质量控制得到切实落实。
关于平凉修建房子诉讼流程怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁诉讼的流程如下： 确认被告：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 书写民事诉讼状：诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 提交诉讼状和证据：准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。 举证：立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 开庭：立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 开庭审理：依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
关于工程中标的保证金怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 签完合同后招标方需要退还投标保证金及同期存款利息，退投标保证金的时间是签完合同以后的5天之内，投标保证金并不是无偿交给招标方的，对于没有中标的投标方来讲，招标方也会依法退还保证金。
关于室内防水工程质量的保修期是多久的问题,根据相关政策法规分析如下： 室内防水工程质量保修期一般是5年。 根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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