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个税扣减或与房贷挂钩

来源:华律网整理 发表时间:2018-09-12 浏览:865次

【个税改革改在哪】

个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整,2006年提高到1600元,2008年提高到2000元,2011年提高到的3500元。官方今年以来多次表态要“研究提出个税改革方案”,外界预期改革方案有望在年内提出,于今年正式敲定,起征点定为5000元。

个税属于二次分配,主要起到调节两极分化、抽富济贫的作用。同样的工资收入在不同的地方购买力并不一样,北上广深的月入一万和三四线城市的月入一万,购买力相差无数倍。所以未来个税的改革方向,会相对细化地制定征收方案,综合考虑物价、居民生活水平提高、地区和家庭差异等因素,分别设定系数,进行动态和弹性调整个税起征点!

【个税扣减或与房贷挂钩】

与楼市影响较大的是,个税扣减或与房贷挂钩。就是手里有房贷月供的,个人工资总收入在扣除五险一金后,还可以扣除月供,剩下的才纳个人所得税。

比如说,在北京,你月收入扣除五险一金后是2万元,个税将达3120元。如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房,月供水平在1万左右。那么剔除个税加月供后,纯收入只有6880元。而个税改革后,2万元先减去月供1万元,剩下的剩下的一万元再来纳税,个税只是745元,收入将可以达到9255元。相当于可以多增加2375元的收入。如下图所示:

扣除五险一金后

收入月供个税纯收入

改革前2万元1万元3120元6880元

改革后2万元1万元745元9255元

减少支出2375元

【个税改革对房地产影响多大】

1、对于刚需一族来说,扣减个税必然会刺激入市的积极性。

2、对于改善来说,更是愿意更多的贷款,扣减个税其实变相的相当于减少了利率。

3、对于购房者来说,这可能又是一次不想看到的救市政策。

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