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查看完整报告针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润,为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差,甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况。
拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
房子拆迁补偿费用应归谁所有?
房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。
私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
拆迁补偿费有哪些?
拆迁赔偿费:是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
(四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。
拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
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拆迁纠纷案件可以请律师,如果对于拆迁的决定不满意,或者是在拆迁过程中发生纠纷的话,都是可以委托律师到当地的人民法院来进行诉讼解决的。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
可以选择向相关政府部门申诉、可以选择向法院提起诉讼、可以选择向社会组织或媒体寻求帮助。老百姓可以选择向相关政府部门申诉。在拆迁过程中,政府部门扮演着重要的角色,负责制定拆迁政策和执行拆迁计划。那么,当老百姓遇到房屋拆迁纠纷时,应该找谁申诉呢?关于房屋拆迁纠纷老百姓找谁申诉的问题,一起和华律网小编来看看。
房屋拆迁纠纷的解决方法包括申请行政复议、提起行政诉讼,此外根据造成房屋拆迁纠纷的具体原因也可以向房屋征收主管部门投诉,比如施工单位有违法拆迁的行为,相关部门接到投诉后会及时调查处理,针对房屋拆迁纠纷的解决方式华律网小编在下文有非常详细的介绍。
对拆迁不满意应该找拆迁行政主管部门的投诉,当然了,根据我们国家相关法律监督的规定结果,关于拆迁纠纷矛盾比较大,没有办法解决的话,这个时候也是可以直接的提出行政复议,或者说是提出行政诉讼。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和房屋拆迁纠纷找什么部门投诉相关的法律规定。
应该联系当地的市或县级人民政府部门,因为这些部门负责管理该区域内征收及补偿的相关事务。拆迁安置问题是征收及补偿的一部分,因此可以直接向当地市、县级人民政府部门反映情况。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
异地扶贫搬迁补助建档立卡:贫困人口人均住房补助2万元;非贫困人口人均住房补助1.2万元;签订旧房拆除协议并按期拆除的人均奖励1.5万元;鳏寡孤独残等特困户统一提供安置房免费居住。关于异地扶贫搬迁补助多少的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
国有土地自建房拆迁有补偿。农村宅基地上的自建房拆迁后,赔偿是分为两种的,一个是土地赔偿,一个是房屋赔偿;然后土地赔偿又分为置换补偿和货币补偿。关于国有土地自建房拆迁补偿吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
2024年下发征地拆迁紧急通知,要求认真贯彻落实中央有关规定要求做好征地拆迁补偿安置工作;严格征地拆迁管理,维护被征地农民利益;及时化解矛盾纠纷,妥善处理征地拆迁突发事件;开展全面检查,坚决纠正违法违规征地拆迁行为。关于征地拆迁紧急通知是什么时候的问题, 下面由华律网小编为您详细解答。
征地拆迁中市县人民政府应当征求意见情况和根据公众意见修改情况及时公布,应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。被征收土地人一定要参加听证会,发表意见。关于征地拆迁如何利用听证有效维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
拆迁前不可以扩建房屋。被拆迁人为了多拿拆迁补偿款,会在拆迁范围确定以后临时加盖房屋。但国家相关法律法规规定拆迁范围确定以后是不允许扩建的,而且针对这种加盖的房屋,是不予补偿的。关于拆迁前是否可以扩建房屋的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
农家乐遭遇拆迁如果是违法拆迁,可以就负责拆迁的行政机关所进行的违法行为申请行政复议,或者直接向法院提起行政诉讼,要求违法行政机关对所遭受的损失进行损害赔偿。关于农家乐遭遇拆迁怎么维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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