报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告辛苦工作了一天的小编刚下班回到家，还没来得及坐下歇歇，就有个大学室友打电话来找小编倒苦水：
事件的起因经过很简单：小编的大学室友很快就要结婚了，正在商量买房子的事情，小两口看中了一套市区的房子，房子的面积是100平左右，总价189万，按照首付三成需要付56.7万的首付款。
由于室友家里的经济条件有限，最多只能拿出10%的首付，这么一来剩下的负担都压在了男方家里，在亲戚朋友处东拼西凑也算是凑齐了，但是在房产证上写谁的名字这一问题上又闹的不可开交。
大学室友的父母认为，既然女方家里也出了钱，而且婚后是由双方夫妻共同承担还贷，房产证上就应该写上女方的名字;而男方的父母则认为，女方出的首付款实在是太少了，因此不愿意写上女方的名字，两家因为这件事一直僵持不下，小两口也因此进退两难。
其实在小编看来，女方的父母想在房产证上写上自己女儿的名字，最大的考虑无非担心万一以后小两口夫妻感情破裂闹离婚，分财产分房子的时候，房产证上没有女儿的名字，女儿会落到人财两空的落魄地步。
确实,在大多数女孩子看来，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。一般来说，婚房大多会考虑写“准夫妻”二人的名字
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。还有一部分人，会选择婚房上写着男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《民法典》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
所以，小编也劝大学室友好好跟老公商量一下，既然已经到了谈婚论嫁的地步了，就没有必要再因为这种分钱的事而闹到双方不开心，难道有谁是一结婚就奔着离婚分财产去的吗?又不是家里有个十套八套房子!
这种情况可不是选择题或填空题，而是命题作文，至于怎么写下去，完全看个人的思路和见解。
但如果房产证上加上了大学室友的名字，那么这个房子就有她的一份,真的是这样吗?
小编了解到，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记,才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。
房产是家庭一项十分重要的财产，不少父母会选择将子女的名字加在自己的房产证上。但想要在房产证上加子女的名字，并不是说加就能加的。这得需要到房屋管理部门进行相关的登记，在办理加名手续后，才能让子女的名字出现在房产证上。华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，下面让华律网小编为您进行详细的介绍。
今年成都买房政策接二连三，房价波动一直引起购房者的关注，随着成都限购措施的出台，购房消息牵动着广大购房者的心。面对新的房产政策，真是几家欢喜几家忧。为了让房产价格平稳，新出炉的成都房产政策：限购区域买房满3年才能转让，有哪些内容呢?下面就让
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是能证明房子的所有权人是归属于谁的证明，是最重要的东西。房产证上写的是谁的名字，那么这件房子就会属于谁。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。2、"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
华律车位租赁合同专题，为您提供车位租赁合同怎么写，车位租赁合同范本，车位租赁协议，车位出租车位转让范本，无产权车位转让合同范文等不同类型的范本格式及模板，精选10篇模板供大家下载使用。
我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？下面就让华律网小编带大家了解看看吧！
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷只有四大银行可以贷吗方面的法律知识。房贷只有四大银行可以贷吗不是只有四大银行可以提供房贷服务。实际上，任何银行都可以提供房贷服务，包括四大银行和其他股份制商业银行。在申请房贷时，可以根据个人需要和当地银行政...
关于小产权房是否可以落户，法律上如何认定，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临交通驾驶法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。小产权房是否可以落户，法律上如何认定农村小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于银行降息房贷利息也会跟着降吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。银行降息房贷利息也会跟着降吗银行降息对于房贷利率的影响，取决于具体的房贷产品及其合同条款。一般来说，如果房贷产品是按照固定利率计算的，那么银...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷批不下来首付能退吗方面的法律知识。房贷批不下来首付能退吗房贷批不下来首付能退。根据规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与存量房贷利率调整受理中什么意思方面的法律知识。存量房贷利率调整受理中什么意思存量房利率调整受理中意思是银行已经受理了借款人的申请，可能还处于审核阶段，并没有开始进行调整。毕竟存量房贷利率调整需要先把房贷定价基准...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷逾期3个月银行会怎么处理方面的法律知识。房贷逾期3个月银行会怎么处理1、对用户进行催收：房贷短时间逾期，一般由银行直接对用户进行催收。逾期3个月属于长时间逾期，这时候银行会将催收业务委托给第三方合作公司，由...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于首套房贷利率可以申请调整吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。首套房贷利率可以申请调整吗首套房贷利率一般是不可以申请调整的，银行给贷款人的利率都是当地房贷政策规定以及通过对其综合资信条件进行评估后给出的，...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于银行房贷对二手房的房龄要求是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。银行房贷对二手房的房龄要求是什么银行房贷对二手房的房龄要求是不超过20年，超过20年房龄的房子基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以...
买房首付交了却没有签合同怎么处理
免费查看婚前买房，男方付首付，女方一半写名字，离婚后能否分得房产？
免费查看婚前买房，房产证上只有女方名字，但首付由男方支付。离婚后，男方是否有权分割首付部分？
免费查看婚前男方父母把首付款转账给男方，婚后男方付首付，写女方名字，
免费查看婚前转账首付能否可以要回来
免费查看购房首付款没签合同还能更名吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复