报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告一、抵押物在抵押期间出售违法吗
抵押物于抵押有效期内进行出售行为的合法与否取决于以下几种情形: 首先，若在抵押期间对抵押物进行出售操作时已获得了抵押权人的明确批准;其次，受让方如能够代替原债权人履行全部债务，则此种行为将直接促使抵押权被消除。
根据《中华人民共和国民法典》之相关条款，抵押期限内，抵押人拥有转让抵押财物的权利，但此项权利的行使需与相对方达成协议，双方如未对此另作约定，则应依循法律的规定。
当抵押财物发生转让行为时，原本存在的抵押权不应因此受到任何影响。
《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、房子有抵押的二手房可以买吗
尽管房产上设有抵押的二手住宅可以被选购，然而需获得抵押权人以书面形式表达的许可。
若抵押权人持反对意见，唯有当解除了相关抵押关系之后，方能进行相应的交易和过户手续。
另外，如二手住房是房主在申请房贷过程中做的抵押，此时卖方可采用转按揭的策略来购入此类房屋。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
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预售商品房办理抵押登记需要抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。关于预售商品房怎样办理抵押登记的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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被抵押的房产是可以进行保全的。根据我国相关法律规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。关于被抵押的房产是否可以进行保全的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
未满十八岁的房产一般不能抵押。未满十八岁属于没有或者限制民事行为能力的未成年人，抵押贷款要求借款人年满十八岁、可以独立实施民事法律行为，一并具有稳定的职业和收入。关于未满十八岁的房产可否抵押的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房产证出来后并不都在银行抵押。比如说全款买房的就不需要抵押。房产证出来后可以选择抵押给银行，办理抵押登记，申请银行贷款，同时，单位或个人也可以将房产证抵押给其他合法的金融机构进行购房贷款。关于房产证出来后是否都在银行抵押的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。关于房产作为抵押物他项权证谁持有的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
最高额抵押的概念：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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抵押车拆零件卖是违法的，因为拍卖或者变卖抵押物，除抵押人同意外，应通过法院进行，私自销售抵押物，会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意，抵押车是不能买的，因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
属于抵押权人权利的有：抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；处分抵押物的权利；优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据我国国家的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵押的原则。关于土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
查询二手房是否被抵押的方式：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
银行可以拍卖抵押房产，只要双方协商一致;如果无法达成一致意见的话，银行不能强行拍卖抵押的房产，只能通过向法院起诉，由法院进行抵押房产的拍卖。关于银行可以拍卖抵押房产吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
卖二手房解抵押的具体流程如下：1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。2、到贷款银行进行领取解押材料。3、还款后到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。4、到房屋所在不动产登记中心解抵押。关于卖二手房解抵押的流程有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 农行、浦发、招商、兴业和中信银行。 持卡人未按时还款产生了逾期的行为，逾期的时间超过了三个月以上，经过银行多次催收持卡人都没有归还欠款的行动，银行就会启动诉讼的司法程序。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 银行信用卡还不上判死刑吗 欠银行信用卡还不上不会判死刑。 信用卡透支10万元还不上的，会被追究刑事责任。 根据法律规定，信用卡透支数额1万元以上，经银行两次催收后，超过三个月未还的，即可构成信用卡诈骗罪，应当依法追究刑事责任。
关于借贷开庭被告人不出庭怎么判决的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果传票送达，被告不到，法院可以缺席审理判决； 如果传票无法送达，法院可以公告送达后，缺席审理并判决，缺席判决一样可以生效。 债务应当清偿。 暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。 有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 法律依据： 《民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。 对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条 的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付； 借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条 的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
关于担保会连累到妻子吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果丈夫是以个人财产或者擅自以夫妻共同财产为他人提供担保所发生的债务，是不会连累到妻子的，因为这种债务会认定为一方的个人债务，妻子没有共同偿还的责任。 如果丈夫是经过妻子同意后用夫妻共同债务为他人提供担保，或者丈夫担保的债务用于家庭共同生活或者生产了，则会连累到妻子，因为这种债务会被认定为夫妻共同债务，妻子有共同偿还的责任。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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