农村自建房可以贷款吗

一、农村自建房可以贷款吗

众所周知，农村自建住房通常情况下是可以申请贷款的，然而贷款者需遵循一系列必要的贷款要求与准则。

首先，贷款者所兴建的住房须坐落在贷款信用社的服务管辖区域内，并需达到以下几点要求：

（1） 贷款者的实际年龄应在18岁至60岁之间，且应具备完整的民事行为能力；

（2） 贷款者所指建的住房必需符合当地自建住宅的相关规范要求，同时需获得自身所属的农村集体经济组织及乡政府相关部门的审查批准，而且还需契合本地的发展规划；

（3） 贷款者需向银行提供由其农村集体经济组织和乡政府相关部门签发的批准文书或相关证明资料；

（4） 贷款者需按照相关法规规定筹措充足的自备资金，并且个人信用记录要保持优良的状态，同时需具备稳定的收入来源以及偿还本金和利息时所需的经济实力；

（5） 贷款者须提供代为偿还债务的个人或机构作为贷款的担保方，或者以自身名下的有效资产进行抵押担保；

（6） 贷款者需要在申请贷款的信用社中开设专属于本人的个人结算账户，并且必须无条件接受信贷及结算监管；

（7） 另外，还应提供当地农村信用社规定的其他申请材料。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》

第二条本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

二、按揭贷款的房子法院能拍卖吗

若涉及到抵押中的住宅楼宇，根据相关法律法规，司法机关拥有对其的强拍权。

如果在法院下发了具有法律效力的判决书并送达至被告方之后，此人仍然坚持拒绝偿还相应的债务，那么提出诉讼请求的原告可以向当地的公证机构提交强制执行申请。

在这个过程中，法院会严格依据事实和法律作出裁决，催促被告迅速履行应尽的责任。

如若被告未能如期遵守规定，法院有权考虑通过公开拍卖的方式出售被执行人所拥有的房产，以此获得足够的资金来支付银行的抵押贷款及原告的债务。

待所有的债权人得到充分的赔偿之后，剩余的款项才能归还给被执行人。

这样的程序，旨在维护法律的尊严与公正，保护各方当事人的权利而进行的安排。