报告编号：NO.20240102*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告业主的义务：
1、在使用、转让、管理所拥有物业时，应遵守好物业管理法规政策规定;
2、执行并服从业主管理委员会或业主大会上的决议、决定;
3、自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通及公用设备的完好;
4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;
5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。
6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用;
7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任;
8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外);
9、在本物业范围内，不得有下列行为：
(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;
(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;
(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地);
(4)擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施;
(5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物;
(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等;
(7)践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品;
(8)影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等;
(9)随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音;
(10)利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为;
(11)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
业主的权利：
1、依照法律享有所拥有物业的各项权利;
2、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
3、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利;
4、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;
6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。
依据相关规定，当公安机关接到市民关于高空坠物事件的报案时，可能需要借助市民所提供的相关证据，对事件进行分析、判定其性质。若经初步判断该事件可能涉及刑事犯罪，那么公安部门便可按照相关法规，对该事件进行严肃对待并将其依法处置为对社会公共安全的威胁。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
为了切实防范并依法惩处这些高空抛物与坠物的违法行为，我们的国家已经在法律法规框架下制订了更为完善的措施，通过多方面的措施努力避免此类事件的再次发生，以期切实保障广大民众的合法权益。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
根据现行法律法规，高空坠物的责任归属属于无过错责任原则。在此类事故案件处理过程中，当事人无需通过证明其主观上是否存在过错以避免责任。相反，关键在于能否提供确凿的证据来证实自己当时并非涉事地点现场的人员或者所遭遇之物品与本人无直接关联。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
例如拍摄影像资料，随后前去物业中心获取上层住户的基本信息；与肇事者协商维护自身权益，袖手旁观若对方不予理睬，您还可请社区居委会或负责物业的相关人员从中协调，展开进一步的沟通交流。若调解无效，您便可依法向地方法院提起诉讼，请求司法帮助。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
倘若物业并未积极采取一些必要的预防措施以应对可能存在的高空坠物危险因素，那么在不幸遭遇此类事件时，物业势必需要承担对应的法律责任。因此，若是由物业组织开展的、涉及到对一楼商铺强制安装防高空坠物保护设施的行为，这还远不能被视为违法行为。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
防弹玻璃高空坠物问题的解决：一般是防弹玻璃所在的建筑所有人或者使用人、管理人承担赔偿责任,所有人、管理人或者使用人能证明自己没有过错的,依法不承担侵权责任。关于防弹玻璃高空坠物该如何解决的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
在我国高空坠物要负侵权责任。一般来说，高空抛物造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；无法确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。关于在我国高空坠物要负什么责任的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
高空坠物构成犯罪。根据法律规定，从建筑物或者其他高空抛掷物品，构成高空抛物罪，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。关于我国高空坠物是否犯法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
高空坠物无过错推定原则指的就是高空抛物造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；无法确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，也就是每一层楼都需要承担责任。关于高空坠物无过错推定原则是什么意思的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
高空坠物适用的原则是无过错原则。在高空坠物事故当中的被侵权人难以确认具体侵权人的情况下，可以将一楼以上的所有高层住户列为侵权人，高层住户，自己提供证据，证明自身不是侵权人，否则要对受害人承担民事赔偿责任。 关于高空坠物适用的原则是什么的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
高空抛物罪界定问题如下：行为人高空抛物的行为可能界定为以危险方法危害公共安全罪、或者故意伤害罪、又或者故意杀人罪定罪。可以得出的，显而易见的结论。关于高空抛物罪界定问题是怎么样的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
高空抛物的法律责任是侵权责任。一般来说，高空抛物造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；无法确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。关于高空抛物的法律责任是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于骂人的立案标准是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 侮辱他人，涉嫌以暴力或者其他方法公然侮辱他人，情节严重的，应予立案。 侮辱罪是情节犯，行为人公然侮辱他人的行为，必须达到情节严重的程度，才构成犯罪，予以立案追究。 侮辱罪，是指使用暴力或者以其他方法，公然贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。 本罪的构成要件为： 1、本罪侵犯的客体是他人的人格尊严和名誉权。 人格尊严权和名誉权是公民的基本人身权利。 2、本罪的犯罪对象，只能是自然人，而非单位。 侮辱法人以及其他团体、组织，不构成侮辱罪。 3、客观方面表现以暴力或其他方法公然贬损他人人格、破坏他人名誉，情节严重的行为。 法律规定：《刑法》第二百四十六条：以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。 前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。 骂人的立案标准是什么，有没有相关的法律规定
关于打小三犯法不，怎么规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 打小三，如果造成轻伤及以上的，构成故意伤害罪，是要追究刑事责任的。 法律规定： 《刑法》第二百三十四条，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑； 致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 本法另有规定的，依照规定。 打小三犯法不，怎么规定
关于一般高空坠物怎么解决的，有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般高空坠物的解决是需要结合案件的情况来确定，无事故的高空坠物，就需要及时的找到侵权方并协商赔偿的事项； 如果发生损失的高空坠物，那么就需要第一时间报警并抢救伤者，这样才能减少被侵权方的伤害。
关于关于轻微伤验伤时效的相关规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于轻微伤验伤时效的相关规定 对于受害者所受到的轻微伤害进行验伤的时限通常被设定在24小时之内，不然的话，可能会面临在主张赔偿方面的种种困难。 根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，若是因位于他人实施侵权行为而导致身体遭受损伤的情形发生，这些加害人就有义务承担相应的赔偿责任，其中主要包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等所有为治疗伤病及其后续康复投入的合理花费， 同时还应负责赔偿因为受害者被迫停工休养而导致的收入损失。
关于那人身损害该如何赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： （一）医疗费 医药治疗费的赔偿，一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。 （二）误工费 受害人有固定收入的，误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。 受害人无固定收入其误工费的赔偿，可以参照受害人前一年的平均收入或者当地的平均收入酌定。 （三）伙食费 住院伙食补助费，按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元天)×住院天数赔偿。 （四）护理费 护理人员有收入的，护理费的赔偿可以按照误工费的规定计算。 护理人员无收入的，护理费的赔偿可以按照当地居民平均生活费标准计算。 （五）交通费 （六）住宿费 按照当地国家机关一般工作人员的出差住宿标准计算，以住宿费的收据为凭。 (七)营养费 营养费的赔偿，可以按照当地居民平均生活费标准的百分之四十至六十的比例计算。
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