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逾期办理房产证的诉讼时效是多久

来源:华律网整理 2024-01-02 13415 人看过
报告编号:NO.20240102*****

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房屋实施的不动产登记制度,房屋必须办理不动产登记,权利人才会取得所有权。房产证是所有权的证明文件,是需要及时办理的。如果开发商逾期办理的,是一种违约行为。那么,逾期办理房产证的诉讼时效是多久呢?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。

逾期办理房产证的诉讼时效是多久

逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间,应自合同约定的办证期限届满之日开始起算,亦即自开发商的违约行为发生之日起算。

《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

民法典第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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有房产证没有土地证怎么办
引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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