报告编号：NO.20240112*****
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我家在湖北省武汉市经济开发区有处临街房屋。为增加收入，父母在前几年开了个小吃店，并办了营业执照，但房产证上写的是住宅。前几天，听邻居们说这里要拆迁。请问，如果遇到拆迁，能按商业用房补偿吗?
详细解答：
你问的实际是房屋用途界定的问题。从各地立法来看，当前并不完全统一，有的以房屋权属登记为准，有的以房屋的实际用途为准，有的以房屋权属登记兼实际用途为准。
根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的明确规定：“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”
武汉市《国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第32条规定：“征收个人住宅，被征收人、公有房屋承租人自行改变房屋用途作为生产经营性用房使用的，应当按照住宅房屋给予征收补偿。但本办法公布前，住宅已作为商业门面使用，且以该住宅为注册地址办理了工商营业执照的，对其实际用于经营的部分可以给予适当补助助，补助标准原则上不超过商业门面与住宅房屋市场评估差价的50%，具体标准由各区人民政府制定。”
据此，你家的小吃.房屋补偿后，可以再得到商业门面与住宅房屋评估差价50%的补助。
附：根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。
在司法实践中，很多的离婚诉讼争议的焦点就是离婚财产的分割。那么，离婚未分割房屋上诉期间获拆迁补偿如何处理?拆迁补偿款在离婚诉讼中，属于什么性质的财产？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。离婚未分割房屋,上诉期间获拆迁补偿如
在对房屋进行拆迁时，房屋的装修费用能否得到补偿，一直是大家最关心的问题。房屋装修费的补偿就牵扯到评估，今天，华律网小编为大家解析下有关房屋拆迁装修评估的补偿知识，希望对大家能有所帮助！
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安置房是因政府城市规划需要征用公民的住房土地，而修建的用来安置这些被拆迁用户的房屋。那么拆迁安置房如何继承呢？请跟随华律网小编阅读下面的文章了解！
刚买的小产权房被拆除了如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记，可以要求解除买卖合同;如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下、现房主应当是实际的被补偿安置人，如涉及拆除利益当归现房主所有。关于刚买的小产权房被拆除了怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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宅基地拆补偿标准的确定：1、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、实行房屋产权调换也称为产权置换；3、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。关于宅基地拆补偿标准如何确定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
二手拆迁安置房是可以购买的。但是要注意防范风险。由于二手拆迁安置房房价容易上涨，买房违约的话，买方会无法取得房屋再度拆迁的补偿利益，所以它是有一定的风险系数的。关于可以购买二手拆迁安置房吗 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
养殖场拆迁可以得到的补偿有：拆迁补偿款、安置补偿费、拆迁造成停业停工的损失补偿、员工遣散支付的补偿费用等。具体的补偿计算方法和规定会根据不同的地方有所不同。关于养殖场拆迁能得到什么补偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
企业拆迁安置补偿的规定：企业安置补偿是属于劳动法中的客观情况发生重大变化的情形，所以用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。关于企业拆迁安置补偿怎么规定的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
解决方式如下：当事人办理相关手续，使其变为合法建筑;无法办理手续的，限期改正并处罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，能不能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。关于什么样的房子叫违建房怎样解决的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
关于朝阳改造房屋该如何计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 安置费的计算标准在征地拆迁中是一个关键问题，它涉及到被征收人的切身利益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 这些补偿项目构成了安置费的主要部分。 然而，具体的计算标准并不是由这一条例直接规定的，而是由市、县级人民政府在制定具体的补偿方案时确定。 这意味着不同地区、不同项目可能会有不同的计算标准。 通常，这些计算标准会考虑被征收房屋的面积、结构、地理位置、用途等因素，以及当地的市场价格、经济发展水平等因素。 因此，要了解具体的安置费计算标准，您需要参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 请注意，以上信息仅供参考，如有需要，请咨询下方专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的法律建议。
关于德州征收该怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。
关于安徽改造房屋怎么样给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 在拆迁过程中，安置费的计算通常是根据被征收房屋的面积、地理位置、用途等因素来确定的。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿是拆迁补偿的一部分。 这意味着被征收人有权获得相应的安置费用，以确保他们在拆迁后能够得到妥善的安置。 法规 具体的安置费用可能会包括临时安置补助费、搬迁补助费等。 这些费用的计算方法和标准应该由市、县级人民政府在制定补偿方案时予以明确，并在征收决定公告中公布。 如果您对具体的安置费用有疑问或不满，建议咨询下方专业的律师或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也应该积极参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
关于白银征地该怎样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。
关于海南州改造房屋如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
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