报告编号：NO.20240416*****
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新房装修时签合同要注意哪些问题
工期约定：
一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
付款方式：
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
增减项目：
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订装修合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱。
水电费用
装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在装修合同中也应该标明。
保修条款
在签订装修合同中这一项一定要仔细审查，装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在装修合同中写清楚。
装修房子签协议时候出现争议或纠纷，在无法解决的情况下应该要积极找华律网律师帮忙。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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装修大厦，大厦相关负责人与装修房需要签订房屋装修合同确定双方的责任与义务，维护双方的合法权益。合同需要明确甲方乙方，工程概况，工程价款及结算的约定，双方责任，材料约定，工程质量及验收的约定，安全要求，违约责任，还有其他如纠纷问题，合同变更等。在签订合同时要认真仔细检查条约后再签订合同。其他具体内容，由华律网小编为大家介绍大厦装修合同范本。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
房屋装修是买房后重要的一件事，在装修房屋时要与装修公司签订房屋装修合同。那么签房屋装修合同有何要注意，关于签房屋装修合同的法律规定有哪些呢?下面，为华律网小编整理了关于签房屋装修合同的法律知识，供大家学习参考。
华律网小编在现实中，关于房屋装修有很多必须重视的环节。当今社会，因为大多数消费者都是盯着价格不放松，但往往很容易因装修成本问题，因此掉进陷阱。很多装修纠纷就会由此产生。在
在购买了新房子后，首先考虑到的就是如何装修房子，装修房子也是非常重要的工作，那么在签订装修合同的时候一般情况要注意哪些内容？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
华律网小编不少人买房之后就会立马装修入住，等房屋装修好了才能够给自己一个理想的家。在装修的时候委托给了专业的装修公司，双方签订了合同但之后却因为装修质量、费用问题产生了纠
半包装修合同的注意事项包括：明确所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；对装修完成后是否保修、包修进行明确约定；关于半包装修合同注意事项的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
当事人有约定的，依照约定；没有约定的，一般为因违约所造成的实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当包括直接损失和合同履行后可以获得的利益。关于关于店面装修合同违约赔偿标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同应当写明当事人的基本身份信息。例如，姓名、性别、住址、联系方式等。应当写明装修房屋的地址、面积、材料、费用、付款方式等主要内容。最后，应当写明违约责任、争议解决方式，并由双方签字，写明生效时间。关于房屋装修合同如何签怎样签订房屋装修合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
审查防范装修合同漏洞首先应明晰是否明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期，避免粗制滥造、拖延工期。关于如何审查装修合同漏洞怎么防范的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋装修合同漏洞的审查首先应明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为;关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定;是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。关于房屋装修合同漏洞怎么审查的问题，下面华律网小编为您详细解答。
装修合同可以没有骑缝章。在合同上加盖骑缝章使得合同整体展开可以将骑缝章还原成原章，由此防止对方更换合同内容、防止对方否认合同内容，并避免因更换合同内容或否认合同内容而造成的不必要的麻烦、争议和损失，但法律并没有强制规定合同必须盖骑缝章。关于装修合同没有骑缝章可以吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
装修合同签了，还没有开工，是可以取消合同的。经过当事人双方协商一致，可以解除合同。如果并不是由于对方的过错而取消合同的，则当事人要承担相应的违约责任。如果是己方的原因导致无法开工，那提出解除合同的时候，需要按照实际情况承担违约责任。下面由华律网小编为您详细解答。
关于飞机延误多长时间赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 飞机延误一般情况下4小时以上的，航空公司就应该对乘客进行补偿，而不是赔偿。 航空公司根据航班延误4小时（含）以上不超过8小时、延误8小时（含）以上不同延误时间的实际情况，对旅客进行经济补偿。 《民用航空法》第一百二十六条 旅客、行李或者货物在航空运输中因延误造成的损失，承运人应当承担责任；但是，承运人证明本人或者其受雇人、代理人为了避免损失的发生，已经采取一切必要措施或者不可能采取此种措施的，不承担责任。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。 办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
关于效力待定合同的处理方式及流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 效力待定合同的处理方式及流程 关于效力待定合同的处理方法及法律依据，具体包括以下几个方面：，此类合同在经过法定代理人的书面授权或认可之后会自动生效； 其次，当合同处于待定状态时，合同的相对方当事人有权通过法律手段敦促法定代理人在接收到合同通知后的三十天内给予是否认可的答复； 最后，若法定代理人逾期未能做出回应，则该合同将被视为无效。 除上述内容外，此处还涉及了《中华人民共和国民法典》中的相关条款，以供参考。 具体如下：根据《民法典》之规定，限制民事行为能力人所实施的纯获益性质的民事法律行为或者与他们的年龄、智力以及精神健康状况相适宜的民事法律行为，具备合法有效性； 但对于其他民事法律行为，除非获得法定代理人的同意或在法定代理人追认后才具有执行力。 在此情况下，相对方可以通过法律途径敦促法定代理人在接收到合同通知后的三十天内给予是否认可的答复，如果法定代理人在期限内未能给出任何回复，则视为其明确表示拒绝追认。 同时，根据该法典中第一百七十一条第一款的具体规定，当行为人无代理权、越权代理或者代理权已然终止但仍继续进行影响他人权益的代理活动时，如未经被代理人追认，则该等行为对于被代理人而言不具备法律效应。 综上所述，以上内容都是关于效力待定合同及其处理方法的详细讲解和法律依据说明。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 合同无效能退款，因为合同本身就是一种履行约定的承诺书，如果对应的约定不能履行了，那么自然的就需要退款了，如果不能完全退款，也应该折价赔偿，当然双方可以通过协商来解决，实在解决不了的可以通过法院判决。
关于认购书是有法律效力吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 认购书在一定的情况下是具有法律效力的。 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备； 《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
关于合同没写日期是否有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 视情况而定。 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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