报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告房屋出租新规正式实施
住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
根据办法，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房屋在租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租赁管理办法》规定，出租房屋不得进行隔断，人均居住面积不得低于当地政府的最低标准。分析人士指出，此举或将使民众的房屋租金大幅提高，“蚁族”等低收入的群体受影响最大。
据2010年发布的《中国人才蓝皮书》指出，全国“蚁族”人数在百万以上，“群租房”曾一度以其低廉的价格和灵活的付款方式等特点，迎合了这一群体的居住需求，突然禁止无疑给他们增加了一定的生存压力。呼和浩特市物业管理协会法律顾问、内蒙古典泽律师事务所的李文生律师分析说，对于低收入人群因此导致的房租支出加大问题，需要政府部门及时拿出完善配套措施。
非法发票行为被禁止
针对制作、兜售、使用假发票比较严重的现象，新修改的《中华人民共和国发票管理办法》增加了相关的规定。
办法规定：禁止非法代开发票;不得介绍他人转让发票;对知道或者应当知道是假发票的，不得受让、开具、存放、携带、邮寄和运输;不得以其他凭证代替发票使用。
不得限定商品最低转售价
国家发展和改革委员会发布《反价格垄断规定》和《反价格垄断行政执法程序规定》，从2月1日起实施。
《反价格垄断规定》规定：禁止具有竞争关系的经营者达成固定或者变更价格的八种价格垄断协议;禁止经营者与交易相对人达成固定商品转售价格和限定商品最低转售价格的协议;具有市场支配地位的经营者，不得从事不公平高价销售、不公平低价购买、在价格上实行差别待遇、附加不合理费用等六类价格垄断行为。
承租人可以向当地居委会或者派出所求助，共同进行调解协商。但这属于民事纠纷，报警并不能解决问题，最好选择诉讼的方式解决。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院提起诉讼，请求法院返还定金或支付违约金，以维护其合法权益。关于租房定金超出20%不退怎么报警?的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。
当你需要租房订金并提供收据时，收条可以按照以下步骤来编写，内容包括：标题、收据编号、发出日期、退订金信息、退订方的姓名或公司名称、退订方的联系方式、收款方的姓名或公司名称、退订金金额等，下面请看华律网小编的详细解答。
租房的定金不想租一般不能退，在签订合同的时候租客需要和房东确认缴纳费用的属性，如果房东说是定金，为了今后能够要回这笔钱，最好是当时就和房东提出改为押金或者是订金。
租房定金合同协议应包括合同主体信息、租赁物信息、租赁物信息、定金金额和用途、违约责任、合同解除和争议解决等主要内容，协议书草拟可参考民法典第四百七十条，下面请看华律网小编的详细解答，希望可以帮助到您。
遇到租房退订金的纠纷，打12315消费者投诉举报平台是有用的。如果是通过中介租房，退订金要求又符合合同规定，在事实清晰、证据真实、责任明确的情况下，您的诉求是受消费者协会保护的。必要时还可以委托律师维权，下面请看华律网小编详细解答。
处理租房纠纷可以率先私下协商，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件；经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题，下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定，法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定，主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于包头改造房屋可以怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。
关于房产证有抵押的可以迁户口吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 可以，房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。 迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。 【法律依据】 《户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明； 学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
关于买过经济适用房单位不给分房是怎么规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、我国有没有相关法律明文规定，一个人在买过经济适用房后，在所在单位就没有了享受福利分房的资格； 2、我国有没有相关法律明文规定，夫妻一方，在婚前买过一套经济适用房，另一方在所在单位就没有了享受福利分房的资格。 一般来说，经济适用房具有以下特点： 1、性质：微利商品房，售价低。 2、产权：不完全产权。 3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。 4、土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。 5、价格：政府限价，浮动空间不大。 6、建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。 7、规划设计：招投标。 8、开发建设：招投标(不得转包)。 9、工程监理、验收入住：按国家规定。 10、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 11、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。
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