报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告房改房是经济适用房的一种，是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型之一，但是上市交易的限制相较于商品房也是相对的多，也算得上是较为常见的一种人们喜爱购买的房型。那么房改房继承后可以办理土地证吗，房改房继承后如何办理土地证呢?
继承人首先要知道的是，现在国家已经陆续在各个地方实施不动产统一登记。在房屋产权发生专一的过程中，需要办理房屋产权证。现在的房屋产权证是房产证和土地使用证的合集，所以继承人只需要拿到房屋不懂产权证就可以了。但如果是还没有实施不动产统一登记的地区，继承人还是要分别去办理房产证和土地使用证的。
房改房继承后可以办理土地证吗?
1、房改房继承后是可以办理土地证的，办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。
2、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
3、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
房改房继承后如何办理土地证?
1、房改房继承携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同所有。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。
2、另一种是，先到土地管理部门，把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。
3、费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来不会超过1000元。
4、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。
以上就是房改房继承后如何办理土地证的全部内容，对于房改房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房在进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费;已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。
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