报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告借钱给朋友的时候，双方约定以对方的一套房屋进行抵押担保，然而朋友不但不还款，人也消失了，很多人认为直接把朋友抵押给他的房子卖了抵债，但实现抵押权并不是直接把房子卖了清偿债务，而是要采取合法有效的手段，经过一系列实现抵押权的程序，才能用抵押房产履行债务，因债务人下路不明，不能协商以抵押房屋来抵偿借款，所以要通过向法院起诉或者申请实现抵押权。
向法院起诉实现抵押权的流程
债权人要提交实现抵押权起诉状，要求法院拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。
向法院申请实现抵押权的流程
1、债权人在主债权诉讼期间届满之前，向抵押房屋所在地或抵押权登记地法院申请实现抵押权。
2、债权人在申请时要提交以下材料：
(1)申请书。申请书写明申请的理由、受偿标的以及抵押财产的状况。
(2)身份证明。
(3)主债权合同、抵押合同，如果抵押权进行过抵押登记的，还有提供相应的抵押登记或证明文件。
3、法院经审查，抵押权人的请求事项符合规定条件的，法院作出拍卖、变卖抵押房屋的裁定，债权人可以以拍卖、变卖抵押房屋的裁定为执行依据向法院申请强制执行。
直接把抵押的房屋卖了抵债，这是一个普遍的认识误区，其实并不符合法律关于抵押权的要求。对方明确用房子作抵押，可以先要求对方配合办理抵押权登记，之后就可以要求实现抵押物变现或折价还款。通过向法院起诉或者申请实现抵押权。无论是向法院起诉还是申请实现抵押权，都需要准备齐全相关的证据材料。
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现在很多人创业都不是自己一个人，而是和有同样想法的人一起创业，成为合伙人，但是其实合伙创业对于有些问题还是比较麻烦的，比如利益的分配或者债务的偿还，都是容易发生纠纷的问题，接下来华律网小编就为你讲解优先行驶合伙债权的方法。
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公司合伙人的债权人利益维护公司债权人与控股股东、实际控制人之间的利益冲突是公司法利益平衡的重要方面。公司利益在很大程度上等同于其控股股东、实际控制人的利益。公司控股股东倾向于利用各种手段规避法律，获取私利，逃避公司债务。公司投资特殊的普通合
王某（男）与张某（女）系夫妻，现王某起诉要求与张某离婚。然而，在此案中，张某以曾经因双方共同生活困难而向其叔借过钱为由请求人民法院依职权追加其叔为第三人，此时张某之叔也以与该案有债权利害关系为由向法院提交申请，要求以第三人的身份参加该离婚诉讼，而王某对此明确表示反对，认为离婚诉讼中不能追加第三人。
2002年9月18日，李x无证驾驶双轮摩托车与骑自行车的王x发生交通事故，致王x五级伤残。经交警大队对事故责任进行认定，李x负主要责任，王x负次要责任，经调解无效，王兰于2004年3月15日起诉到法院。
华律网小编案情： 2002年9月18日，李-宾无证驾驶双轮摩托车与骑自行车的王-兰发生交通事故，致王-兰五级伤残。经交警大队对事故责任进行认定，李-宾负主要责任，王-兰负
债权人扣押债务人的财产，一般是不合法的，可以采取查封、扣押等强制执行措施的是人民法院，债权人需要先向法院起诉，胜诉后如果债务人拒不履行的，再申请法院执行。擅自扣押债务人的财产可能会构成治安违法行为。关于债权人扣押债务人的财产是否合法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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贷款合同撤销权的效力范围有：被撤销的行为的权利登记行为；对于第三人将因转让行为取得的财产再转让给善意购买人的转让行为；贷款合同撤销权的其他效力范围。关于贷款合同撤销权的效力范围有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
发行公司债券佣金属于借款费用。借款费用的计算起点要看是否同时满足法定的三个条件，首先要看资产支出是否已经发生，其次要看借款费用是否已经发生，即是否占用了一般借款的借款费用，最后还要看使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动是否开始。关于发行公司债券佣金属于借款费用吗，借款费用的计算起点的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购房者可以是普通债权人。对于购房资格的限制，并没有关于作为债权人身份的限制，一般是地域、资金等方面的限制。并且如果购房者资金不足的，可以依法向银行等金融机构提交业务活动和财务状况的证明文件，申请银行贷款。关于购房者可以是普通债权人吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
撤销权的除斥期间具体是自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内；如果有重大误解的，是九十日内；如果当事人被胁迫的，是胁迫行为终止之日起一年内。如果当事人在上述期限内不行使撤销权的，撤销权就会消灭。关于撤销权的除斥期间具体是多久的问题,下面华律网小编为您详细解答。
离婚协议侵害债权人利益，可以直接向人民法院起诉，可以列任何一方或者双方为被告。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。关于侵犯债权人利益的离婚协议如何处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均认为属于形成权，即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后果。关于如何行使法定撤销权相关规定有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于欠款没有偿还能力了怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠款还不上应当及时与债权人表明并协商，可以与对方商量采取分期还款或者限期还款的方式进行还款。 2、债权人不同意而起诉的，债务人应当需要积极应诉，争取在法庭上达到分期还款或限期还款的目的。 3、如有能力偿还但拒不支付，债权人可以申请强制执行。 如果人民法院确定债务人确实无财产的，可以中止执行，但是等债务人有可执行的财产时，应当立即恢复执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。 如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。
关于欠债10000多一直不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一、可以通过法律手段合法的解决。 1、对方有财产的，提供财产线索，通过诉讼，申请财产保全，然后申请强制执行。 2、对方确实没有财产，但是可以通过诉讼明确债务关系，待对方有钱时，及时追讨。 追讨不到，可以申请法院强制执行。 3、最后一定要注意诉讼时效的问题，如果超过法律规定的诉讼时效期间，会丧失申诉权。 二、可以通过起诉的方式表达自己的诉求，主要程序如下： 1、持有效的欠款凭证如：借条、欠条、合同、转账凭证等，到欠款人或者借款地的法院起诉，如果借款合同约定了管辖法院的，到约定的法院起诉。 2、申请保全财产，为了避免欠款人转移财产，可以在立案后尽快申请财产保全。 如果不知道对方有没有财产，可以申请法院到银行或房管局查询，但须注意的是申请财产保全须向法院提供担保。 3、法律诉讼阶段，这一阶段包括举证、开庭等，双方展开法庭举证质证、辩论等环节，法院根据审理情况作出判决或者调解，调解是在双方当事人同意的基础上进行。 4、申请强制执行，申请强制执行并不是必须的，如果在上一阶段，双方达成调解，并已经履行完毕，法律程序就结束了，如果在作出判决或调解书之后，对方不按照判决或调解书支付欠款，就可以申请强制执行。
关于几百块钱欠钱不还怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、可以协商还款，协商不成还可以向法院起诉； 2、如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还债务。 3、有欠条的可以使用欠条作为证据，没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十八条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式； 法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
关于对方欠2500块钱两年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、可以报警，但欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方不会立案，最多就是调解调解。 2、如果以诈骗来报案，那么警方会非常慎重，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定； 3、所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。 4、当事人可以通过法院诉讼来解决。 收集相关证据证明债务属实。 去法院起诉，申请诉前财产保全。 法院起诉、立案、庭审、判决。 对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 在起诉前，应准备搜集相应的证据并起草起诉状。 法律依据： 《民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。 对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
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