报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告由于办理按揭贷款和取得房产证之间需要一段时间，婚前按揭贷款、婚后取得房产证的现象十分普遍。买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款，再到办理产权证，要经历很长一段时间，这使按揭且房产证上只登记一人的房产在离婚诉讼中经常成为财产争议的焦点。
婚前按揭购房，婚后取得房产证，如果只登记一方的名字，是不是个人财产?有这样一个案例：王女士和吕先生2004年结婚。婚前吕先生以按揭贷款方式购房，房款40万，个人首付12万。婚后，两人共同还贷。但房产证办下来的时候只登记了吕先生的名字。2006年，夫妻双方因感情破裂协议离婚，关于如何分割房产两人产生了矛盾。吕先生认为，既然是自己同开发商签订合同，首付也是用自己个人财产支付，特别是房产证上登记为自己的名字，该项房产应该是自己的个人财产;而刘女士认为，虽然房产证上登记是吕先生的名字，但是房产证是在婚姻存续期间才取得，自己也参与还贷，房产应该属于共同财产。由于《民法典》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则，所以这个案例在不同的地域，处理结果也大不相同。
如果是在广东或者上海，吕先生的主张很容易得到法院的支持。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见：“一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。”至于另一方对取得房产做出的贡献，可以适当补偿。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据，但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据，比如签有“约定房屋共有”的协议，虽然房产证上登记为一人，房产仍属于共同财产。但如果是在河南，吕先生若想赢得诉讼就没有那么轻松，河南省高级人民法院在2003年民事审判指导意见中指出：“一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共有财产”。王女士胜诉的可能更大。
不过，并不是婚后取得的房产证，该房产就属于夫妻共同财产。假设吕先生在婚前已经支付全部40万房款，或者在结婚前已经偿还所有按揭款，婚后取得的房产证仅仅是为购房手续的完善，那么，依据河南高院的指导意见，该房产仍然属于吕先生的个人财产。
房产所有权的划分直接牵涉到房屋增值部分利益的处理，实践中处理该问题的差异很大。所以，为了减少不必要的争议，按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。
如果双方从未办理过结婚登记，那么实际上并不存在法律意义上的婚姻关系，这种情况下也就不存在“离婚”这一说法，而是分手，或者如果需要解决同居期间的财产分割、子女抚养等问题，可以向法院起诉。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
若其中一名配偶寻求离婚，相关组织有权进行调解，或该方亦可径直向当地人民法院提交离婚诉讼申请。然而，必须明确指出，在任何情况下，每位公民均拥有法定的离婚自由权利，唯有女方处于孕期、生产之后一年之内或者流产或者终止妊娠六个月以内这些特殊时期除外。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
这两者并不相同。敲诈犯罪行为往往以非法占有他人财产作为主要动机和目的，而离婚案件则通常由某一方提出，他们认为自己耗费的年华已经过去，对方需要承担相应的补偿责任，而非无理地索求财物。其表现形式为行为人利用威胁、恐吓、要挟等手段，强制被害人交出现金或者其他贵重物品。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
夫妻双方感情不和可以选择离婚，解除婚姻关系，即离婚。离婚时双方会对共同财产进行分割，可以协商签署协议，协议未果可以向法院提起诉讼，由法院判决给双方一个公正的结果。那么，离婚房子车子都是男方买的给谁下面就让小编为大家整理一下相关的知识。
老公跑了想离婚可以向法院起诉离婚。起诉离婚后，对于被告缺席的，法院可以中止审理或者缺席判决。如果老公跑了较长，可以在对方失踪两年后向法院提出宣告失踪申请，等法院宣告此人失踪后即提起离婚诉讼。关于老公跑了想离婚怎么办这个问题，下面由华律网小编详细为你解答。
应当先申请撤诉，人民法院同意的可以办理协议离婚。夫妻双方就子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致好，到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，经过三十天冷静期，申请发给离婚证的，解除婚姻关系。关于起诉离婚后协议离婚如何办理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
女方起诉离婚，要想最快解除婚姻关系，可以在法院进行调解时达成一致的离婚意见。如果是起诉离婚的话，适用简易程序，从起诉到审结最长要3个月、普通程序最长6个月。关于女方如何最快起诉离婚的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
离婚诉讼外调解的一般程序是：双方当事人申请调解或人民法院主动适用调解；调解委员会根据双方当事人的情况，进行调解；调解结束，当事人就离婚或不离婚达成一致或者不一致的意见。关于离婚诉讼外调解的一般程序具体是怎样的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
可以在外地办理离婚，但要以诉讼方式才可以。回登记结婚地户口处办理则不用诉讼。关于夫妻双方在异地是否可以诉讼离婚的问题，下面由华律网小编为您详细解答...
离婚诉讼一审判决的生效的时间是判决书送达后的十五日后，没有人上诉的就会生效。法律规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。关于离婚诉讼一审判决多久生效的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
起诉离婚一方不同意原则上是6个月可以离完，但是如果在该离婚诉讼案件中具有其他特殊情形的，经过法院院长批准可以将该审理期限延长6个月，此时法院会在1年之内将一审诉讼程序审结。关于起诉离婚一方不同意多久可以离完的问题,下面华律网小编为您详细解答。
婚前房产离婚无需分配，一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，所以无需进行分割。但当事人另有约定的除外。关于婚前房产离婚怎么分配的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于2024年起诉索要离婚赔偿有何标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在我国关于离婚损害赔偿，并没有一个很明确的赔偿标准，实践中往往都是根据多方面的因素来确定这个离婚损害赔偿数额的。 具体可以参考的因素如下： 1、受害人的精神损害程度。 应考虑受害人所遭受的精神损害是长期的还是短期的，是否给受害人的生活、工作、学习带来影响，由于损害结果涉及人的身体和精神方面，必要时应由医学专家鉴定其轻重程度，以便确定赔偿数额的高低。 2、过错方的过错程度。 包括过错方实施过错的种类、动机、情节等过错程度一般与造成的损害成正比，过错轻微的，对受害人的精神损害就小，受害人较易容忍和谅解，确定赔偿数额应相对较小； 过错严重的，对受害人所造成的精神损害就大，为补偿或恢复这种伤害，则应确定相对较高的赔偿数额。 3、过错方具体的侵权情节。 应结合过错方侵权行为的方式、手段、 场合等具体情节综合考虑，如虐待比一般的过错行为严重，侵权方式越恶劣，持续时间越长，受害人造成的精神损害就越大，其赔偿数额的确定应相对高于一般家庭暴力。 4、过错方的经济负担能力。 5、诉讼时当地的经济状况。 在确定赔偿数额时，要因地制宜，酌情考虑诉讼时当地的经济状况，结合其他因素，合情合理地确定一个具体数额。
关于小三可以告男人重婚罪吗，法律如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 小三是可以告重婚罪的，但并不是所有的小三都能够告。 必须是小三构成重婚罪当中的受害者，即在与有夫之妇或有妇之夫以夫妻名义同居生活的期间，其并不知道对方已经结婚。 那么这种情况下的小三才能以受害人的身份状告对方重婚罪。 法律规定： 《民事诉讼法》第一百二十一条，起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 小三可以告男人重婚罪吗，法律如何规定
关于关于3个月大婴儿的离婚事宜的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于3个月大婴儿的离婚事宜 敬爱的同事们，我们需要明确指出，在婴儿达到三个月左右大的时候，表示女性正处于哺乳期阶段。 在这一时期内，如果男方并无特殊情况是不得提出离婚请求的；女方则有权利提出离婚要求。 在这段时间里，如若您和配偶之间有关于离婚等重要问题的决定或者意见能够达成共识，你们是可以前往相关机构申请办理协议离婚手续的。
关于离婚后孩子抚养费能给一次性给吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后孩子抚养费能给一次性给，抚养费应当定期给付，有条件的可以一次性给付。 抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。 我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五十条，抚养费应当定期给付，有条件的可以一次性给付。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻共同生活所负债务的范围如下： （一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务； （二）夫妻为家庭共同生活所负的债务； （三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务； （四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务； （五）因抚养子女所负的债务； （六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务； （七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务； （八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务； （九）夫妻协议约定为共同债务的债务； （十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
