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我马上就要结婚了,但是婚前父母出资全款帮我买了一套房,不过由于房产证的办理时间很长,恐怕房产证婚后才会办理下来。虽然我和父母都对我女朋友很满意,但他们还是想劝我们办理房产公证,毕竟这套房用光了老两口大半辈子的钱。但是,我又怕办理公证会伤了感情,所以我想问问到底有没有必要办理公证。
律师解答:
虽然结婚都不是冲着离婚去的,但现代社会这么复杂,谁也没法保证不是,要是真碰上骗婚的,那辛辛苦苦攒的积蓄就被人分了一半,更何况这一半里面往往还包含了父母一辈子的血汗。尤其关涉房产这种大事的时候,还是多了解了解的好。
不过你可以放心,你的情况并不需要办理公证,这套房屋的所有权依法全部属于你,所以你也不用操心怎么跟你老婆开口说办公证的事了。因为这种情况下,并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属,否则有失公允。
其他无需婚前房产公证的情况:
1.婚前一方已取得产权证的。据《民法典》规定,这种情况下,婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或者是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情形下,房子在谁名下就是谁的财产,因此离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3.婚前按揭买房,并已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产。若日后离婚,因对对方进行补偿,要注意的是,需补偿的婚后还贷的钱的一半,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
以下情况建议公证:
1.婚前一方出资购房,另一方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下。
2.婚前双方共同出资购房,包括双方父母均有出资的情况。这种情况下,公证为共同财产时,可以写明双发各占有整个房产的比例是多少。
另外华律小编了解到,婚前财产公证并非只能未婚夫妇才可办理,已婚夫妇也是可以办理的。不过婚后办理时,协议内容只涉及各自的婚前财产,不涉及婚后取得的财产。
不论是在婚前还是婚后,只要是符合双方的自愿精神,并不触犯任何法律法规以及不侵犯任何第三者权益,那么都可以达成关于财产的意见分歧及划分协议,随之可启动对这些约定的财产公证手续。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
无论是通过达成离婚协议来划分财产关系的协议离婚方式,抑或是通过诉讼程序来解决财产纠纷并在判决书中明确财产分配方案的诉讼离婚途径,均无需经过公证程序便可自动生效。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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正常情况下无需公证。 土地流转需要有双方当事人签订土地流转协议,在自愿平等的条件下,双方认可并签字就发生法律效力,受法律保护。关于流转承包地可以公证吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
担任公证员应当具备的条件是具有中华人民共和国国籍;年龄25周岁以上65周岁以下;公道正派,遵纪守法,品行良好;通过国家法律职业资格考试;在公证机构实习2年以上或者具有3年以上并在公证机构实习1年以上,经考核合格;关于公证员任职条件下面由华律网小编详细为你解答。
房屋公证处在当地的公证局。工作人员通过对公证内容做审查,排除不合法的行为,故而确保公证内容的合法,确保房产交易的合法性,同时确定该行为是行为人所为,行为人的行为确系本人真实的意思表示,以确保房产交易行为的真实性。关于房屋公证处在哪里的问题,下面华律网小编为您详细解答。
离婚后财产可以公证。当事人可以携带身份证、离婚协议书、离婚证、财产证明等到公证机构申请财产公证,公证机构受理后会对材料进行审核,符合条件的,一般会在十五个工作日内出具相关工作证明。关于离婚后财产可以公证吗的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
婚后房产一般不需要公证:如果是在结婚后,夫妻任意一方用自己的工资或者收入购买了房屋,购买的房屋可以认定为夫妻共同财产的情况下可以不进行公证。关于婚后房产是否需要公证的问题,下面华律网小编为您详细解答。
结婚前的个人的房子一般无需公证。房子没有特别约定的,属于一方个人财产。根据相关规定,一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等财产,一般为夫妻个人财产。关于结婚前个人的房子是否需要公证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
如果只是出具了商标转让公证书并没有提交商标转让申请,可以视为并没有进行商标转让申请,所以没有后悔一说;如果已经向商标局提交了转让申请,那就不可以单方面撤回,但可以在征得受让方的同意后,向商标局提出撤销转让的申请。关于商标转让出了转让公证书还是否可以反悔的问题下面由华律网小编详细为你解答。