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结婚前有没有必要去办理房产公证

来源:华律网整理 2024-01-14 1839 人看过
报告编号:NO.20240114*****

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结婚就离不开买房,但是婚前财产到底怎么算,哪些情况需要公证?哪些情况又不需要公证?公证了怕伤和气,不公证又怕日后说不清。为了避免婚后纠纷,本次华律小编就和大家说说婚前房产公证的事儿。

网友提问:

我马上就要结婚了,但是婚前父母出资全款帮我买了一套房,不过由于房产证的办理时间很长,恐怕房产证婚后才会办理下来。虽然我和父母都对我女朋友很满意,但他们还是想劝我们办理房产公证,毕竟这套房用光了老两口大半辈子的钱。但是,我又怕办理公证会伤了感情,所以我想问问到底有没有必要办理公证。

华律网

律师解答:

虽然结婚都不是冲着离婚去的,但现代社会这么复杂,谁也没法保证不是,要是真碰上骗婚的,那辛辛苦苦攒的积蓄就被人分了一半,更何况这一半里面往往还包含了父母一辈子的血汗。尤其关涉房产这种大事的时候,还是多了解了解的好。

不过你可以放心,你的情况并不需要办理公证,这套房屋的所有权依法全部属于你,所以你也不用操心怎么跟你老婆开口说办公证的事了。因为这种情况下,并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属,否则有失公允。

其他无需婚前房产公证的情况:

1.婚前一方已取得产权证的。据《民法典》规定,这种情况下,婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产

2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或者是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情形下,房子在谁名下就是谁的财产,因此离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

3.婚前按揭买房,并已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产。若日后离婚,因对对方进行补偿,要注意的是,需补偿的婚后还贷的钱的一半,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

以下情况建议公证:

1.婚前一方出资购房,另一方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下。

2.婚前双方共同出资购房,包括双方父母均有出资的情况。这种情况下,公证为共同财产时,可以写明双发各占有整个房产的比例是多少。

另外华律小编了解到,婚前财产公证并非只能未婚夫妇才可办理,已婚夫妇也是可以办理的。不过婚后办理时,协议内容只涉及各自的婚前财产,不涉及婚后取得的财产。

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  • 房屋公证处在当地的公证局。工作人员通过对公证内容做审查,排除不合法的行为,故而确保公证内容的合法,确保房产交易的合法性,同时确定该行为是行为人所为,行为人的行为确系本人真实的意思表示,以确保房产交易行为的真实性。关于房屋公证处在哪里的问题,下面华律网小编为您详细解答。

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依法扣留车辆的八种情形有哪些

法律顾问律师11分钟前回复:

关于依法扣留车辆的八种情形有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下: 依法扣留车辆的八种情形: (一)上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带机动车行驶证、驾驶证的; (二)有伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志、驾驶证或者使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志嫌疑的; (三)未按照国家规定投保机动车交通事故责任强制保险的; (四)公路客运车辆或者货运机动车超载的; (五)机动车有被盗抢嫌疑的; (六)机动车有拼装或者达到报废标准嫌疑的; (七)未申领 法律依据: 《剧毒化学品公路运输通行证》通过公路运输剧毒化学品的; (八)非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的。

驾照补领要多久

法律顾问律师11分钟前回复:

关于驾照补领要多久的问题,根据相关政策法规分析如下: 补领驾照符合规定的只需要一日即可。 根据规定,机动车驾驶证遗失的,机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发,符合规定的,车辆管理所应当在一日内补发机动车驾驶证。 机动车驾驶证被依法扣押、扣留或者暂扣期间,机动车驾驶人不得申请补发。 法律依据: 《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条机动车驾驶证遗失的,机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。 申请时应当填写申请表,并提交以下证明、凭证: (一)机动车驾驶人的身份证明; (二)机动车驾驶证遗失的书面声明。 符合规定的,车辆管理所应当在一日内补发机动车驾驶证。 机动车驾驶人补领机动车驾驶证后,原机动车驾驶证作废,不得继续使用。 机动车驾驶证被依法扣押、扣留或者暂扣期间,机动车驾驶人不得申请补发。

父亲坐过牢我能当兵吗

法律顾问律师14分钟前回复:

关于父亲坐过牢我能当兵吗的问题,根据相关政策法规分析如下: 不行。 直系亲属如果有刑事处罚不能参军,也不能报考军校、警校。 政审的时候会要求派出所盖章,而且就算找关系蒙混过去,到了部队后也会进行复查。 现在部队有人口信息管理系统,只要输入你的信息就会出现你的家庭人员信息,这些都是联网的,如果发现,部队会退兵,而派出所签字的负责人也会倒查责任,包括武装部的政审负责人。 法律依据: 浙江省公务员录用考察工作细则(试行) 第三章第十二条考察中经查实有下列情形之一者,不宜录用为公务员: (三)曾有违法违纪违规行为的,具体包括:触犯刑律被免予刑事处罚的;曾受过劳动教养的;近三年内曾受到行政拘留、司法拘留的;曾被开除党、团籍的;在高等教育期间受到开除学籍处分的;在国家法定考试中有严重舞弊行为的;近一年内曾受警告、严重警告处分的;近二年内曾受记过处分的;近三年内曾受记大过、降级、撤职、留用(留党、留校)察看等处分的;事业单位工作人员受到降低岗位等级或者撤职处分不满三年的;担任领导职务的公务员引咎辞职或责令辞职不满三年的;隐瞒个人重要信息,欺骗和误导组织的,以及其他严重违法违纪违规行为的。

不构成盗窃罪行政处罚标准是什么

法律顾问律师18分钟前回复:

关于不构成盗窃罪行政处罚标准是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 不构成盗窃罪行政处罚标准是什么 根据《治安管理处罚法》第四十九条之规定,盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为《刑法》第二百六十四条规定的‘数额较大’、‘数额巨大’、‘数额特别巨大’。 各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。

无证醉驾多久能考驾照,有没有法律规定

法律顾问律师21分钟前回复:

关于无证醉驾多久能考驾照,有没有法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 行为人无证且醉酒驾驶机动车的,五年之后才可以重新考取机动车驾驶证。 原因是:醉酒驾驶机动车的行政处罚是:根据《道路交通安全法》第九十一条规定,醉酒驾驶机动车的,五年内不得重新取得机动车驾驶证。 另外,醉酒驾驶机动车的,应负刑事责任:根据《刑法》第一百三十三条之一规定,在道路上醉酒驾驶机动车的,构成危险驾驶罪,判处拘役,并处罚金。 无证醉驾多久能考驾照,有没有法律规定

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