报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告1、发展商不得采取哪些方式销售商品房?
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
2、在发展商处购房时，发展商应当明示那些事项?
(1)开发资质和营业执照;
(2)商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图;
(3)项目开发进度和竣工交付使用时间;
(4)项目及其配套设施的平面示意图;
(5)商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;
(6)预售商品房的价格和付款办法;
(7)商品房预售的专用账户;
(8)物业管理事项;
(9)法律、法规规定的其他事项。
在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
3、发展商应当提供哪些文件以供买方查阅、复印或摘抄?
在新版《深圳市房地产卖买合同(预售)》中已约定，卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：
(1)卖方与深圳市规划与国土资源局签订的深地合字()号《土地使用权出让合同书》及号补充协议或者《房地产证》;
(2)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。
在一些地方的单位，有些房屋是集资进行修建的，职工没有产权证，那么单位是否有权收回员工集资房，关于单位收回员工集资房的法律规定有哪些呢？下面，为华律网小编整理了关于单位收回员工集资房的法律知识，供大家学习参考。
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回购房的要点1、项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告;2、根据《城市房地产转让管理》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定
如果签订的是商品房预售合同，那么签订后，一般在三十日内能拿到。如果是购买的二手房，那么签订后就能拿到合同。关于购房合同一般要多久时间拿到的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
年底了，有很多置业者都会选择在现在买房，都希望年底买房，装修好了来年可以住进自己精挑细选后打造的小窝。在年底各个楼盘都推出许多活动的时候，买房无疑也是一种需要谨慎的事情，如何才能挑选一套好的、适合自己的房子呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
签购房合同需要注意的事项：买受人买商品房时一定要看开发商是否有“五证”；购房合同关于房屋的数量、质量和价格等信息是否详细；关于双方的违约责任和救济方式是否明确。关于签购房合同要注意些什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
没网签在一定条件下是可以退首付的，对方严重违约导致合同目的不能实现的可以退首付;对方没有违约退首付构成违约的需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行采取补救措施或赔偿损失等违约责任。关于没网签能否退首付的问题，下面华律网小编为您详细解答。
1.计件收费标准为每件3000--15000元。2.按标的额比例收费标准：10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元)；10万元至100万元(含100万元)，6%；100万元至1000万元(含1000万元)，4%；1000万元以上，2%。关于北京回迁房拆迁请律师要多少钱的问题，由华律网小编为你解答。
回迁房买卖协议的格式是：第一步先将买卖双方的个人身份信息填好，第二步就是约定好房屋的买卖价款，房屋的交付时间等具体内容;第三步就是对约定事项无误后签字。关于回迁房买卖协议的格式是什么的问题，下面由华律网小编为你解答。
审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；在购房合同上签字或者盖章。关于签购房合同流程的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件；（2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件最高收取1000元的手续费；争议标的超过10000元的，除每件最高可收取2000元的手续费外，可以按照不高于规定标准分段收取。关于天津回迁房拆迁请律师要多少钱的问题，由华律网小编为你解答。
关于解除购房合同应该注意什么?经济适用房和限价商品房的区别?的问题，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。
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