报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告小区收停车费违法吗
属于公摊车位的，物业公司无权收取停车费，那么怎样才算是公摊车位呢？以下几种情况均为公摊车位：
(1)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(2)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内，此部分车位属于业主所有，无需再掏钱买车位。
(3)再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，此时买房时已经包含了车位的费用，也属于业主所有，开发商无权出售。
小区停车费的法律规定
根据《物业管理条例》第57条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
小区停车只要是合法的收取停车费是受到法律保护的，因此，对于那些乱收费的小区将会受到法律的严惩。看完了本文是否能解决你的疑问呢，如果您的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
宋建军律师，中华全国律师协会会员，三级律师职称，四川雷声律师事务所主任，资深执业律师，执业证号：15101198710586827。宋建军律师专注法律服务三十年年，曾从事多年公安机关工作，任专职律师三十年年，其中担任主任律师十几年。具有扎实的法学理论功底，全面的法律实务知识，良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。从1987年起进入律师行业，以求实认真的态度，严谨细致的思维，办理了千余件各类民商事及刑事案件,为委托人提供专业化法律服务，最大限度地维护了委托人的合法权益，积累了丰富的诉讼和非诉法律服务经验。曾先后担任几十家公司、企业法律顾问等社会职务。先后发表论文几十篇，荣获某市司法行政先进工作者称号。宋建军律师注重法律服务的品质和效率、以专业的精神满足客户的需求，对代理的案件责任感重、使命感强!良好的职业道德和执着求真，追求公平正义的工作态度让宋建军律师在委托人以及同行中树立了良好的形象。宋建军律师的执业理念：公正、专业、优秀、奉献!工作地址：四川省成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A做1304室电话：18190840309（微信同号）工作QQ：2506354150邮箱：[email protected]擅长领域介绍宋建军律师擅长办理：建筑房产、债券债务、买卖合同、婚姻继承等民商事诉讼业务及经济犯罪、职务犯罪、毒品犯罪等刑事案件。对法律顾问公司的风控管理、争议解决、法人治理等非诉法律事务具有一定钻研及实务经验。详细>>
在线咨询
出租银行卡会涉嫌帮信罪，帮信罪是指自然人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入等技术支持的行为。关于帮朋友出租银行卡构成帮信罪吗,会怎么处罚这个问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
宋建军律师，中华全国律师协会会员，三级律师职称，四川雷声律师事务所主任，资深执业律师，执业证号：15101198710586827。宋建军律师专注法律服务三十二年，曾从事多年公安机...
对于法出租、出借枪支罪既遂一般会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。依法配备公务用枪的人员、依法配置枪支的人员，构成此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，关于非法出租枪支罪通常被判处数年徒刑的问题，下面华律网小编为您详细解答。
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。关于犯了非法出租枪支罪怎么处罚的问题下面由华律网小编为您详细解答。
构成非法出租枪支罪需要满足以下条件：主体为依法配备、配置枪支的单位和个人；主观方面表现为故意，即明知是禁止出租、出借枪支、弹药，而故意出租、出借给他人。关于满足什么条件会构成非法出租枪支罪的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
销售不符合安全标准的食品罪处罚标准细分：行为人构成生产、销售不符合卫生标准的食品罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。关于生产、销售不符合安全标准的食品罪处罚标准细分的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
精神病人犯罪家属一般是没有责任的，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，其家属虽不负责任，但是应当负严加看管和医疗的责任。关于精神病犯罪家属有责任吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
宋建军律师，中华全国律师协会会员，三级律师职称，四川雷声...
投毒罪构成要件： 1.主体为一般主体； 2.在主观方面是故意； 3.客体是不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全； 4.在客观方面表现为行为人实施了投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的行为。关于投毒罪构成要件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
刑法对逃汇罪主要有以下规定：单位违反国家规定，擅自将外汇存放境外或将境内的外汇非法转移到境外，数额较大的，构成逃汇罪，对该单位处罚金，对相关直接责任人员处5年以下有期徒刑或拘役;关于刑法是怎么规定逃汇罪的的问题，下面华律网小编为您详细解答。
本罪的主体是负责办理护照、签证以及其他出入境证件的国家机关工作人员以及边防、海关等国家机关工作人员；本罪在主观方面是故意，只是由于疏忽大意或其他非主观原因则不构成本罪；关于放行偷越国(边)境人员罪由哪些构成的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
非法制造危险物质罪的处罚标准为：处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑；单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。关于非法制造危险物质罪处罚标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
对于采集供应血液制品的行为，是属于严重的侵犯了国家的卫生管理规定的行为，特别是对于未经过检测的医疗设备在采集血液时，可以造成严重的人体健康问题，并可能导致严重的疾病传染情况。关于采集、供应血液、制作、供应血液制品肇事罪的构成要件的问题，下面华律网小编为您详细解答。
生产、销售不符合标准的医用器材罪的刑事责任：处三年以下有期徒刑或者拘役；对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑。关于生产、销售不符合标准的医用器材罪的刑事责任的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于关于敲诈勒索案件的非逮捕决定的情况的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于敲诈勒索案件的非逮捕决定的情况 若涉及到敲诈勒索这一行为，且案件的证据稍显不足，事实尚不明朗时，原则上无需执行逮捕令。 倘若有人进行了该种违法犯罪活动，其非法获取他人财产，数额达到法定要求的话，就有可能被追究刑事责任，并被处以相应的刑罚。 值得关注的是，如果非法所得金额较大，则可能面临三年以下有期徒刑的处罚； 但若是非法所得的金额过于庞大，则有可能被处以三年以上至十年以下有期徒刑的漫长徒刑期。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
