报告编号：NO.20240114*****
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案情简介：
甲(男方)和乙(女方)2003年离婚，育有一女，财产双方达成调解协议，南房五间归女方，上房归男方，但是大队颁发的房产证上只有上房，没有南房。后来男方再婚，在房产证上加上了后妻的名字。现在的问题是：双方的女儿想在房产证上加上她妈的名字，可以吗?现在乙想翻新南房，大队说必须要甲同意，合法吗?
分析：
房产是甲的个人财产，甲如果不同意，他女儿无权要求他爸处置属于他的个人财产。那么乙想翻修房子，是不是就一定要甲同意呢?
“农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住宅用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。”现在首先要弄明白乙的户口还在不在这个房产名下，因为现在农村政策是一户一宅，所以他们最开始是一家的时候，只有一个宅基地，就是有房产证的，后来分家了，但是南房并未办理房产证，所以南房存在法律上的瑕疵。想把女方的名字加上去基本不可能，因为要经过男方和他后妻的同意。至于翻新，按理说女方自有财产不用经过男方同意，但是在村委会看来，乙的南房是在甲上房上的附属物，以房产证为准，甲才是所有权人，所以要经过甲同意。
那南房会不会是后来加盖的呢?办理房产证后加盖的房产会不会被认定为违章建筑呢?如果被认定为违章建筑，会不会受处罚呢?这些问题到是不用太担心，因为即使认定为是违章建筑，当年代毕竟比较久远，行政机关的处罚也已过了诉讼时效。而且离婚了本就该分户的，根据一户一宅原则，村里应该也给一个给宅基地，手续上可能不会那么尽善，但是农村宅基地目前这个现状，如果以无证就认为违法，有点说不过去，所以，翻修的风险不大，可以翻修后试着补办。
其实根本的解决办法，还是乙以离婚协议作为支持，向大队申请要求分割宅基地，把南房的宅基地变为自己的，这才是根本的解决之道，这个申请应当会被批准，因为农村的土地是地随房走，南房已经协议分给了乙，那么依托南房的那部分宅基地就当然得属于乙，不批准的话只能起诉解决。之后乙就想怎么翻修自己的房子都可以，而不用需要甲同意了，至于房产证，南房可以自己补办一个房产证。
女性在农村是弱势群体，有些情况下因为不懂政策法规，受到了很多不公正的待遇，尤其是在土地继承和确权这块，那么，农村出嫁女、离婚女性如何进行土地确权华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
夫妻俩结婚生子后因感情不和离婚，女子随后改嫁他人但户口一直未迁出前夫家中，而离婚前一周，前夫家庭刚刚承包了村中的3.5亩土地用于家庭经营，女子是该承包方土地承包经营权共有人之一。两人离婚6年后，该家庭承包土地被征用，而离婚改嫁的女子该不该获得村里的土地补偿款，《今日开庭》为您讲述村民如何才能享有集体经济组织成员的权利。
关于毕节征收诉讼流程有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁诉讼的流程如下： 确认被告：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 书写民事诉讼状：诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 提交诉讼状和证据：准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。 举证：立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 开庭：立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 开庭审理：依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
关于青海征地可以如何给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、房屋拆迁补偿的计算方式为被征收房屋价值的补偿、加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋拆迁补偿的计算是： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； (3)奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
关于北海征收怎样算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算是一个复杂的过程，它涉及到多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途 1、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的考虑因素和计算方式： 1.土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2.土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3.地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4.产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5.政府发布的补偿标准：地方政府通常会发布具体的征地补偿标准，这是计算安置费的重要依据。 这些标准可能会根据当地的经济发展水平、市场价格等因素进行调整。 在征地过程中，县级以上地方人民政府会进行公告，并明确补偿标准、安置方式等内容。 被征收人有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保其合法权益得到保障。 如果对安置费有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 请注意，以上信息仅供参考，具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要，请咨询下方专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
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关于山西征收该如何算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁补偿怎么计算 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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