房产证 · 办事直通车

您的位置:华律网首页 > 办事直通车> 房产交易 > 房产证

房产证上加名字手续如何办理

来源:华律网整理 发表时间:2019-01-17 浏览:1748次

房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况:一、加夫妻名字;二、加子女的名字;三、所需材料。下面逐一进行介绍:

房产证上加名字手续

首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字费用,主要有契税、工本费等。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

三、加名字所需的证件材料和注意事项

1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

四、有贷房子房产证上加名字手续

1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、房产证上加名字手续。如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

房产证热门文章