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想把房子放孩子名字下需要注意的有哪些

来源:华律网整理 2024-01-14 3128 人看过
报告编号:NO.20240114*****

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很多父母都想要给自己未成年的孩子买房,不想让他们输在起跑线上,这种做法能省钱吗?能办理贷款吗?父母可以处置孩子房产吗?今天华律网就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

想把房子放孩子名字下需要注意的有哪些

一、给未成年儿童买房可以贷款吗?

不可以。虽然未成年孩子可以单独购房,但他们往往没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年孩子购房不能进行银行贷款

华律网提醒大家,如果经济实力不是很强的话,轻易不要选择贷款给未成年孩子买房,因为这种情况下父母和子女会作为共同购房人,与未成年孩子承担连带还款责任。

二、父母出钱买房是不是可以随意处置房产?

不能。就算房产是由父母出资购买,父母也无权随意处置未成年子女的房产,主要是由于国家对于未成年人财产的保护。

父母想要处置未成年人孩子名下的房产,必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书,还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年孩子名下的房产。

三、给未成年孩子买房怎么办理过户?

需要父母出面帮助他们完成过户手续,除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外,父母帮助未成年孩子办理过户,还需要额外提交一些材料,包括孩子的户口簿或出生证、父母的身份证、监护人证明书等材料。

四、给未成年孩子买房能省税费吗?

房产转移时可省一些税费,如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下,就不存在再次转让房产的问题。但是不管以谁的名义买房,所需要缴纳的税费是一样的。

以上就是华律网小编总结的相关内容,如果对本文章还有什么不能够理解的,可以通过华律网找律师进行咨询指导,他们能够直接的告诉你的答案。

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引用法条:
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