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查看完整报告婚前加名与婚后加名的区别
1、婚前加名
婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。
2、婚后加名
婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为,该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分,没做比例可以视为一人一半。
房产证上加名,属于一方对另一方的赠予,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名并不简单。
婚前房,离婚怎么分
1、婚前个人出钱买的房子,写了两人的名字,离婚怎么分
首先看男女双方有无协议,是否约定房产为双方共有或归个人所有,如有协议则按协议执行;如没有,原则上两人平分。如果一方主张房产归个人所有,须提供个人购房证据,如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。
2、婚前全款买的房,离婚怎么分
如果房产证只有一方名字,那么该房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方的名字,那么房产就属于双方的共同财产,应协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、婚前一方按揭买房,只写一方名字,婚后共同还贷,离婚房子怎么分
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、婚前买房,两方父母拿的首付,写两个人的名字,离婚的话,财产怎么分
房产证注明各自所占份额,离婚是按份分割。
婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾。
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对于这样的特定情境,终究需要依赖于所在地区的法律条款以及双方所提交的相关证据才能得以确认。为了把握自身权益,我们建议您在提出离婚诉讼之前向专业律师寻求意见与指导,以确保您了解自己享有哪些权利。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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