报告编号：NO.20240416*****
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查看完整报告1、将保修基金列入合同里
保修基金是指在装修工程竣工验收完毕之后，业主将保留装修工程总款的5%，若装修工程在保修期内未出现质量问题，再将这部分钱给到装修公司。保修基金算是目前为止业主维护自身权利最有利的武器，所以在签订保修协议时一定要将这一条加进去。
2、分清保修义务和赔偿责任
装修保修协议同样是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会利好于装修公司。这就要求业主在审阅协议时更加仔细认真，对于一些不公平的条款能够准确识别并提出异议，并要求装修公司予以修改。比如“装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。”这样的条款明显是有偏向的，业主必须立刻提出异议，要求装修公司修改并履行保修义务，并且对质量问题造成的损失予以全部赔偿。
3、装修质量问题责任归属鉴定
家装纠纷之所以产生就是因为认责归属不明晰，一旦在家装出了问题，业主认为是装修公司施工的问题，而装修公司指责说是业主选购的材料有问题，或者是使用有问题。如果您刚好遇到这种问题，可以保留好所有相关证据，然后请第三方相关单位到场鉴定，证明责任归属，要求应有的维修赔偿。
4、修复项应重新验收再延长保修期
有些业主遇到的问题是房子的某个项目总是出现问题，装修公司开始还派人来维修，但是过了一段时间出现问题又找装修公司时，装修公司却以过了保修期为原由拒绝免费维修。如何杜绝这种情况呢，业主在与装修公司签订保修协议时就要约定清楚，可将“保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期”列入保修协议里。
5、保修期满后房屋问题的解决办法
房屋保修期刚过，房屋就出现了问题，这由谁来负责呢?这是许多业主迫切想知道的。其实就便保修期过了，业主也可以找装修公司来进行维修，只不过维修得支付一定费用。
业主在与装修公司签订保修协议时一定要注意以上这五点，才能进一步地保证自己的权益不受侵害。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
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房屋装修合同漏洞的审查首先应明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为;关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定;是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。关于房屋装修合同漏洞怎么审查的问题，下面华律网小编为您详细解答。
装修合同可以没有骑缝章。在合同上加盖骑缝章使得合同整体展开可以将骑缝章还原成原章，由此防止对方更换合同内容、防止对方否认合同内容，并避免因更换合同内容或否认合同内容而造成的不必要的麻烦、争议和损失，但法律并没有强制规定合同必须盖骑缝章。关于装修合同没有骑缝章可以吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
装修合同签了，还没有开工，是可以取消合同的。经过当事人双方协商一致，可以解除合同。如果并不是由于对方的过错而取消合同的，则当事人要承担相应的违约责任。如果是己方的原因导致无法开工，那提出解除合同的时候，需要按照实际情况承担违约责任。下面由华律网小编为您详细解答。
关于合同违约纠纷的妥善处理策略的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同违约纠纷的妥善处理策略 合同违约乃指违背合同债务规范之行为，若履行未能达到事先约定之标准，应对此按照双方当事人所达成的约定承担相应的违约责任。 如若当事人一方未完全履行其应负之合同义务或履行过程中存在瑕疵不足以满足事先约定之要求，在其完全履行义务或采取必要反措之前，另一方有权索偿实际遭受之额外损失。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当一方当事人未充分履行其合同义务或履行目的无法满足事先约定需求时，须承担继续履行、采取有效及时之补救策略或者赔偿受损方直接经济损失等违约责任。 而在《民法典》第五百七十八条亦明确定义：倘若一方当事人已经明确表态（明示或暗示）或通过自我行为表现出不履行合同义务之意向，则相对方在履行期尚未到来之际便可先行请求违约方对此承担责任。
关于关于二手房网上签约的法律效力问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于二手房网上签约的法律效力问题 首先，通过网络签署协议的方式被视为正式的房屋交易合同，具备合同的所有法律效力，从而对签约双方均产生了不可抗拒的法律约束力。 其次，在探讨这个问题时，我们需要关注到，如果网络签约双方都能明确表达真实意思并使签订内容完全符合《中华人民共和国民法典》中针对合同形式及内容规定的必备条件，同时，其网络签署的内容能够与实际的房屋交易合同主体部分保持一致。 这样的话，就可以合理地将该网络签署视为正式有效的房屋交易合同，同样具有对各方起到强制性法律约束力的法律效力。
关于解除合同后应当如何进行维权的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 解除合同后进行维权方法为掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定；无论是通过何种形式解除的合同，在合同解除以后，对尚未履行的部分都不再履行。 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！
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