报告编号：NO.20240411*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告租赁合同未到期可以提前退房吗
可以提前退房，可能要承担违约责任。
房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
总结：房租不是押金，房东不得无故扣除。如果在租房时要提前退租，可以和房东协商退还剩余租金。如果房东不给退房租，要注意收集证据，通过合法的诉讼途径解决纠纷，切忌采用报复手段。
小编的总结到此为止，如果你对这方面还有更多问题，欢迎来华律网进行咨询，华律网提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
文书推荐：厂房分租合同范本 商品房租赁协议书范本精选 厂房租赁协议书简易范本 租房合同范本打印简洁版
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
在线咨询
装修合同从法律的角度上讲是劳务合同，合同的争议点也是在约定权利和义务上。因此，签订装修合同最重要的是明确双方的责任，这就需要各位业主仔细看清合同的内容，谨慎签订了。那么签订装修合同要注意哪些方面呢?1.谨慎检查装修公司提供的合同文本在翻看合
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
一般情况下，我们购买的房屋一般都为清水房，并不能直接入住，需要对房屋进行装修。这就需要请装修团队并签订装修合同，那么，装修合同这样书写，包括些什么内容呢?下面就由华律网小编为你讲解。房屋装修合同中包含哪些内容？最新装修合同样本发包方(简称甲
合伙开饭店合同书怎么写合伙人：____________姓名________性别____年龄________住址________________(其他合伙人按上列项目顺序填写)第一条合伙宗旨第二条合伙经营项目和范围第三条合伙期限合伙期限为__
行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这一约定内容就是合法有效的，华律网小编整理了一些与合同如何约定不退费用相关的法律知识，希望能对您有帮助。
订立格式条款的规则有：提示规则：提供格式条款的一方，应当对格式条款进行必要的解释及说明;公平规则：格式条款不得以任何约定形式排除接受格式条款的一方的主要合同权利。关于订立格式条款的规则有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
约定格式条款需注意，确定当事人之间的权利和义务时要遵循公平原则；要采取合理的方式提示对方注意、与对方有重大利害关系的条款；以及未履行提示和说明义务，格式条款可能会无效。关于约定格式条款的注意事项的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
格式条款解释规则的内容是：格式条款与一般合同条款不同之处在于它并非是由当事人双方相互协商拟定的，而往往是由格式条款提供方一方事先拟定的，关于格式条款的解释规则的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
因重大误解而订立的合同。关于格式条款可撤销的情形的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
居间合同的主要条款有，当事人主体，合同标的，合同期限，酬金的给付，违约责任等其他条款。居间合同的情形有委托人主动找居间人，居间人主动找委托人两种。关于居间合同的主要条款，居间合同的情形的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。关于格式条款是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
服务期的年限应由用人单位与劳动者协商一致后进行约定，可以是一年或者两年。但是具体的期限则可根据用人单位提供专项培训费用的数额、劳动者所在的岗位的专业难度、工作强度等因素来确定。关于服务期的年限应如何约定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于保证期间能约定十年吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以。 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定； 没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
关于施工合同如果给利息还给违约金吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 施工合同如果给利息还给违约金，但是是不能够过分的高于实际损失的。 根据我们国家法律，还有就是相关司法解释当中都明确的规定了建设工程施工合同当中明确的约定发包人及其支付工程款的情况之下，可以同时主张违约金和利息的是可以支持的。
关于买卖合同诉讼时效是如何规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般买卖合同的诉讼时效是三年，诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。 但是因国际货物买卖合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。 其他法律规定了特别时效的，依照其规定。 【法律依据】 《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第五百九十四条，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。
关于投资合同具有法律效力吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 合同书有法律效力，但是必须满足以下几个条件： 1、合同书是当事人真实的意思表示； 2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定； 3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 未成年人签订购房合同效力是没有的，对于未成年人是属于没有完全民事能力的人，不能成为合同的诉讼主体，只要拥有完全民事能力的人才能与他人订立合同，而且此合同才会产生法律的效力。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
