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解除合同后有什么法律后果

来源:华律网整理 2019-01-12 326734人看过

合同的订立生效与合同的解除都涉及合同当事人的权利义务,解除合同后有什么法律后果,处理的依据又是什么呢?下面小编就为您解答!

一、处理依据

合同解除后债权债务如何处理,这个问题比较复杂。一般说来,合同解除后,尚未履行的,应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。履行情况,是指合同解除之后合同的履行状态,当事人双方的具体情况。合同性质,是指什么类型的合同,是买卖合同,还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同,其处理方式不同。

二、法律后果

1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:

(1)返还财产所产生的孳息;

(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;

(3)因返还财产所支出的必要费用。

2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

3、赔偿损失

根据我国法律规定,合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定:

(1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;

(2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;

(3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;

(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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引用法条:

《中华人民共和国合同法》第九十三条

《中华人民共和国合同法》第九十四条

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合同法法律咨询
  • 0次浏览 大专我上了一个多月,不想上了学费不退我怎么办

    根据教育部国家发展改革委财政部《关于进一步规范 高校教育 收费管理 若干问题的通知》(教财〔2116〕2号):学生缴纳学费后 如因故退学或提前结束学业 高校应根据学生实际学习时间 按月计退剩余的学费。高校为在本校接受各类教育的学生提供住宿的 向学生收取住宿费。住宿费应按学年或学期收取 不得跨学年预收。如学生因故退学或提前结束学业 高校应根据其实际住宿时间 按月计退剩余的住宿费。 祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。

    1位律师回复
  • 0次浏览 你好!我接一个客户,需要签合同,想问您一下合同怎么签受法律保护

    可以肯定 协议受法律保护。关键是协议的条款要约定明确到位全面 尤其对于违约责任的约定和合同解除条件的约定要明确。
    公证不是合同的必要条件 合同只要双方当事人意思表示真实 经协商达成一致 双方签字即生效 生效对双方就有了法律约束力。公证只是为了确保交易安全的慎重之举 并非什么合同都要办理公证。
    你对准备购买的房子的真实状况要进行全面的了解和掌握 以避免风险。比如有没有一房多卖?房产设定了抵押或者担保没有?

    你这个问题关键不是协议有没有效力的问题 这个问题非常明显 效力不用怀疑;你关键要考虑的是:假如你实际支付了5年的房贷 但5年以后对方反悔 你如何维护自己的权益?因为房屋买卖合同的特殊之处 在于买卖合同虽然有效 但不能保证房子最后能到达你名下下 因为房屋的交易要以产权的实际交付为准 即以办理产权过户为准。5年后 对方反悔 有可能的结果是对方支付违约金或者赔偿你的损失 但房子不能归你 有可能出现这样的情形 因为法律上来说 这5年的还贷是在对方的名义下进行的。
    故 违约责任的约定非常关键。

    1位律师回复
  • 0次浏览 购买一台二手设备,付一万定金,微信约定货到付尾款款,对方货到不肯卸车,起诉能赢吗?

    向消费者协会投诉

    1位律师回复
  • 0次浏览 我们这边跟房东沟通,他说提前结束租期押金不退,但是合同有写明违约可以扣一个月的违约金这种情况怎么处理?

    1这是属于租赁合同纠纷;
    2签定了有固定期限的租赁合同 承租人提前解除租赁合同的情况下 属于违约;
    3房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的 如果约定了违约的情况下 房东有权不退回押金 则房东的行为合法;
    4法律依据:《合同法》第一百一十四条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的 违约方支付违约金后 还应当履行债务。

    1位律师回复
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